Helsinki kuittaa 23 miljoonaa euroa kahdesta asuntotontista Kalasatamassa

Kulosaaren sillan pohjoispuolella sijaitseviin kahteen merenrantakortteliin rakennetaan vapaarahoitteisten omistus-, hitas- ja vuokra-asuntojen lisäksi liiketiloja.

Esityksen mukaan YIT Rakennus toteuttaa alueelle vapaarahoitteisia omistusasuntoja vähintään 8 800 kerrosneliötä ja liiketilaa vähintään 500 kerrosneliötä. Yhtiö ostaa tontin noin seitsemän miljoonan euron kauppahinnalla, joka vastaa yksikköhintaa 900 euroa/kerrosneliöltä asuntorakennusoikeuden osalta ja 500 euroa/kerrosneliöltä liikerakennusoikeuden osalta.

Vastaavasti esitetään, että Westpro toteuttaa alueelle vapaarahoitteisia omistusasuntoja vähintään 18 000 kerrosneliötä, josta vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja voi olla enintään 3 000 kerrosneliötä. Lisäksi yhtiö toteuttaa liiketilaa vähintään 500 kerrosneliötä. Yhtiö ostaa tontin noin 16 miljoonan euron kauppahinnalla, joka vastaa yksikköhintaa 1 000 euroa/kerrosneliöltä asuntorakennusoikeuden osalta ja 500 euroa/kerrosneliöltä liikerakennusoikeuden osalta.

Kaupunki kokeili kortteleiden kohdalla uudenlaista menettelyä, vuorovaikutteista tontinluovutusta, jossa toteutuskelpoisista rakennusratkaisuista neuvotellaan yhdessä rakennuttajien kanssa. Tonteista kiinnostuneet tahot tekivät alustavat projektisuunnitelmat, joiden perusteella neuvotteluja jatkettiin parhaimmat suunnitelmat esittäneiden kanssa.

Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee marraskuussa 2014 alueen asemakaavaehdotusta, joka syntyi kumppanuuskaavoituksena rakennuttajien kanssa. Kortteleiden rakentamisen on tarkoitus alkaa ensi vuonna pian sen jälkeen, kun asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi.

Kaupunki neuvottelee parhaillaan korttelien muista tonteista Skanskan ja Saton kanssa.

Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta käsittelee torstaina 13. marraskuuta tonttien varaamista ja myyntiä koskevaa ehdotusta. Asia etenee seuraavaksi kaupunginhallituksen päätettäväksi.