Kokeile kuukausi maksutta

Saton liikevaihto ja tulos laskivat

Saton liikevaihto ja tulos laskivat huhti-kesäkuussa. Hidas talouskehitys on vaikuttanut asuntomarkkinoihin ja sitä kautta myös Saton asuntomyyntiin.

Keskeisin syy toisen vuosineljänneksen tuloksen pienentymiseen oli Saton mukaan tulosvaikutteisen asuntojen käyvän arvon muutos. Käyvän arvon muutos oli 8,1 miljoonaa euroa, kun se oli 18,5 miljoonaa euroa viime vuoden huhti-kesäkuussa. Muita syitä tulosasennukseen olivat muun muassa tonttirealisointien ja kuluksi kirjattavien korjauskulujen ajoittuminen.

Liikevaihdon lasku johtui Saton mukaan pääosin tonttirealisointien ajoittumisesta. Tonttimyyntejä oli tänä vuonna toisella kvartaalilla 0,1 miljoonaa euroa. Viime vuonna myyntejä oli 6,6 miljoonaa euroa.

”Saton liiketoiminta toisella vuosineljänneksellä jatkui vakaana. Kaupungistuminen ja lisääntyvä pienten kotitalouksien määrä luovat edellytyksiä vuokra-asuntokysynnän ja myös Saton liiketoiminnan kasvulle. Investoimme edelleen voimakkaasti vuokra-asuntotarjontamme lisäämiseksi”, toimitusjohtaja Erkka Valkila sanoo.

Huhti-kesäkuussa Suomessa Satolle valmistui 205 vuokra- ja 34 myytävää asuntoa. Viime vuoden vastaavana aikana luvut olivat 86 ja 45. Yritys myi kaikkiaan 42 uutta asuntoa, kun viime vuonna luku oli 53.

Tammi-kesäkuussa Sato myi yhteensä 76 uutta asuntoa, kun viime vuonna vastaava luku oli 146. Katsauskauden lopussa yrityksellä oli myymättä 44 valmista ja 90 rakenteilla olevaa myytävää uudisasuntoa. Viime vuonna myymättä oli kesäkuun lopussa 94 valmista ja 140 rakenteilla olevaa asuntoa.

Koko alkuvuonna valmistui 359 vuokra- ja 99 myytävää asuntoa. Viime vuonna luvut olivat 384 ja 79. Rakenteilla oli kesäkuun lopussa yhteensä 878 vuokra- ja 98 omistusasuntoa. Viime vuonna rakenteilla 672 vuokra- ja 247 omistusasuntoa.

Sato jatkaa investoinneista pidättäytymistä Pietarissa

Satolla oli kesäkuun lopussa Pietarissa yhteensä 313 valmista ja 217 rakenteilla olevaa asuntoa.

Pietarin asuntosijoitustoiminnan riskit liittyvät asuntojen markkinahintojen kehittymiseen, valuuttakurssin vaihteluihin ja toimintaympäristössä tapahtuviin muihin muutoksiin. Pietarin osuus konsernin asunto-omaisuudesta on rajattu 10 prosenttiin. Pietarin nykyisen asunto-omaisuuden arvo konsernin koko asunto-omaisuudesta on noin 5 prosenttia.

Venäjän epävarman taloudellisen ja poliittisen tilanteen vuoksi Sato pidättäytyy uusista investointipäätöksistä Venäjällä toistaiseksi.

Vuokrankorotukset edellisvuosia maltillisempia

Sato huomauttaa, että hidas talouskasvu jatkuu, mikä heijastuu asunto- ja rahoitusmarkkinoihin. Yritys arvioi vuokra-asuntokysynnän jatkuvan hyvänä Saton toiminta-alueilla ja kohdistuvan pääosin pieniin asuntoihin. Noin 80 prosenttia yrityksen asunto-omaisuudesta sijaitsee Helsingin seudulla, jossa vuokra- ja hintakehitys on vakainta.

Hyvästä kysynnästä ja uusista investoinneista johtuen Sato arvioi nettovuokratuottonsa paranevan edellisvuodesta. Se arvioi vuokrankorotusten olevan kuitenkin edellisvuosia maltillisempia.

Sato Oyj 4-6/15 1-6/14

  • Liikevaihto, milj. euroa 79,2/85,0
  • Tulos ennen veroja, milj.euroa 34,7/46,0
  • Omavaraisuusaste-% 32,5/31,7
  • Vuokratuotot, milj.euroa 62,9/60,6
  • Vuokrausaste-% 96,6/96,8
  • Henkilöstön määrä 171/161

Sato Oyj 1-6/2015 1-6/2014

  • Liikevaihto, milj. euroa 175,5/158,6
  • Tulos ennen veroja, milj. euroa 93,0/96,7
  • Omavaraisuusaste-% 32,5/31,7
  • Asuntoja, kpl 24 356/24 061
  • Vuokratuotot, milj.euroa 125,0/120,4
  • Vuokrausaste-% 96,5/96,6
  • Henkilöstön määrä 171/158

Tätä artikkelia on kommentoitu kerran

Yksi vastaus artikkeliin “Saton liikevaihto ja tulos laskivat”

  1. Satossa on tehty työtä käskettyä (?) ja vedetty vuokraus äärimmäisen kireälle: vaihtuvuus 40 % ja 4 kämppää sadasta koko ajan tyhjänä. Kokonaisuutena tulos on todella hyvä näillä oheisvaikutuksilla. Vaikuttaako sitten viihtyvyyteen kun rapussa 4 kämppää kymmenestä muuttaa joka vuosi …en tiedä mutta ei se ainakaan prosessia kevennä ! Tämä on Valkilan perintö josta veres mies jatkaa.

    Jos Saton ongelmalapsi ’AsOy Tila’ on vain yksi talo/massa niin miten helkutin monta miljoonaa siihen saa menemään ? Tilan kuluja on viestitetty vuositolkulla ja jatkuu vaan.

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat