Spondan liikevaihto ja operatiivinen tulos laskivat

Kiinteistösijoitusyhtiö Spondan liikevaihto ja oikaistu operatiivinen tulos laskivat viime vuonna vuoteen 2014 verrattuna. Liikevaihdon lasku johtui pääosin vuoden 2014 aikana myydyistä kiinteistöistä. Samalla myös nettotuotot heikkenivät.

Sen sijaan liikevoitto kasvoi selvästi yli 23 miljoonan euron käyvän arvon muutoksen tukemana. Myös taloudellinen vuokrausaste koheni jonkin verran.

”Spondan ydinliiketoiminta toimisto- ja liiketilasegmenteissä jatkui kuitenkin tasaisena ja markkinoita paremmin. Ydinliiketoiminnan tulos ja taloudellinen vuokrausaste oli selvästi muita segmenttejä parempi”, toimitusjohtaja Kari Inkinen sanoo.

”Spondan kiinteistökehitysprojektit etenivät aikataulussa. Vuoden 2015 lopussa valmistui Ilmalaan rakennettu toimistohanke. Kohteen vuokralainen muutti sisään joulukuussa 2015, ja kohde on täyteen vuokrattu. Sponda kirjasi kehityskatetta merkittävästi yli tavoitetason, joka on 15 prosenttia investoinnin määrästä. Tällä hetkellä Spondalla on yksi aktiivinen kehityskohde, Ratinan kauppakeskus Tampereella. Projekti etenee suunnitelman mukaisesti, samoin ennakkovuokraus. Kohde on valmis keväällä 2018.”

”Spondan strategian toteuttaminen jatkuu vuonna 2016 kiinteistöjen myynneillä ja sijoittamalla myynneistä saatuja varoja uudelleen. Sijoituskohteita ovat sekä kiinteistökehityskohteet että kiinteistöjen ostot Spondan strategisilla alueilla Helsingissä ja Tampereella. Katsauskauden jälkeen Sponda tiedotti allekirjoittaneensa sopimuksen kuuden kiinteistön ostamisesta Helsingin ydinkeskustasta. Nämä kiinteistöt sopivat loistavasti Spondan strategiaan ja kiinteistöportfolioon.”

Sponda arvioi nettotuottojen vuonna 2016 olevan 152–168 miljoonaa euroa. Arvio perustuu yhtiön näkemykseen ostojen ja myyntien toteutumisesta sekä vuokrauksen kehityksestä kuluvan vuoden aikana. Lisäksi yhtiön arvioi oikaistun operatiivisen tuloksensa olevan 82–98 miljoonaa euroa. Näkymä perustuu nettotuottojen kehitykseen ja yhtiön arvioon rahoituskulujen kehityksestä.

Sponda-konserni 10-12 2015/10-12 2014

Liikevaihto milj. euroa 57,2/57,3
Tulos ennen veroja milj. euroa 35,7/21,3
Oikaistu operatiivinen tulos milj. euroa 16,1/26,6
Nettotuotot milj. euroa 41,3/40,4

1-12 2015/1-12 2014

Liikevaihto milj. euroa 230,5/246,7
Tulos ennen veroja milj. euroa 129,2/95,7
Oikaistu operatiivinen tulos milj. euroa 98,6/108,7
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 23,2/-0,2
Nettotuotot milj. euroa 165,7/176,0
Taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa % 87,7/87,0
Omavaraisuusaste % 46,2/41,0
Tase milj. euroa 3 441,0/3 449,2
Henkilöstö (keskimäärin) 103/118

Hannu Lättilä