Kokeile kuukausi maksutta

Sato innostui investoimaan ennätyksellisesti

Investoinneista 62 prosenttia kohdistui pääkaupunkiseudulle ja 15 prosenttia uudisasuntoihin.

Merkittävimmät investoinnit olivat SVK Yhtymä Oy:n osakekaupalla hankitut 1 255 vuokra-asuntoa ja Suomen Laatuasunnot Oy:ltä ostetut 1 015 vuokra-asuntoa. Asunnot sijaitsevat pääkaupunkiseudulla sekä Tampereen ja Turun talousalueilla.

”Sato investoi katsauskauden aikana ennätyksellisen paljon, noin 450 miljoonaa euroa, vuokra-asuntokantansa kasvattamiseen. Pääosa investoinneista syntyi kahdella merkittävällä kaupalla, joilla hankimme yhteensä noin 2 300 vuokra-asuntoa. Hankitun asuntokannan haltuunotto ja asiakasyhteistyön aloittaminen ovat edenneet sujuvasti ja ollut hieno osoitus henkilöstömme ja kumppaniverkostomme osaamisesta”, toimitusjohtaja Saku Sipola sanoo.

Myös Saton tulos kohentui alkuvuonna. Tulosparannus perustui vuokra-asuntojen käyvän arvon muutokseen. Muutos oli nyt 63,0 miljoonaa euroa, kun viime vuonna se oli 44,7 miljoonaa euroa.

Sato arvioi nettovuokratuottonsa nousevan vuoden 2015 tasosta uusien investointien myötä. Vuokrankorotusten arvioidaan olevan edellisvuosia maltillisempia.

Rakenteilla 1520 uutta vuokra-asuntoa

Kaikkiaan Saton omistuksessa oli 30.6.2016 yhteensä 25 437 (24 356) asuntoa. Vuokra-asuntoja hankittiin ja niitä valmistui 2 412 asuntoa. Rakenteilla oli 1 520 uutta vuokra-asuntoa.

Vuokra-asuntojen käypä arvo oli kesäkuun lopussa 3 248,6 miljoonaa euroa, kun se viime vuonna oli 2 652,9.  Asuntojen arvosta noin 80 prosenttia on pääkaupunkiseudun työssäkäyntialueella ja yhteensä noin 16 prosenttia Tampereella, Turussa, Oulussa ja Jyväskylässä.

Noin 4 prosenttia asuntojen arvosta oli Pietarissa. Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste oli keskimäärin 79,8 prosenttia, kun se viime vuonna oli 91,8 prosenttia. Vuokrausasteen lasku johtui Venäjän yleisestä taloustilanteesta, useiden asuntojen yhtäaikaisesta valmistumisesta vuokraukseen ja Pietarin joidenkin kaupunginosien silta- ja metrotyömaiden aiheuttamista liikenneongelmista.

Sato arvioi Venäjän taloustilanteen jatkuvan epävarmana. Siksi se pidättäytyy uusista investointipäätöksistä toistaiseksi Venäjällä.

Sato Oyj

4-6 2016/4-6 2015

  • Liikevaihto, milj. € 79,9/79,2
  • Tulos ennen veroja, milj. € 45,6/34,7
  • Vuokratuotot, milj. € 65,4 62,9
  • Vuokrausaste, % 95,1/96,6

1-6 2016/1-6 2015

  • Liikevaihto, milj. € 158/175
  • Tulos ennen veroja, milj. € 109/93
  • Omavaraisuusaste, % 33,0/32,5
  • Investoinnit vuokra-asuntoihin, milj. € 444,8/96,1
  • Vuokratuotot, milj. € 126,5/125,0
  • Henkilöstö kauden lopussa 166/170

Tätä artikkelia on kommentoitu kerran

Yksi vastaus artikkeliin “Sato innostui investoimaan ennätyksellisesti”

  1. Ihan tappiin vedetään: 5 % kämpistä tyhjinä ja vaihtuvuus kuin hotellissa. Ihmisen on pakko asua ja sossu hoitaa heikkojen vuokrat. Rumaa bisnestä.
    Investoinnit järkeviä, nyt on hyvä ostaa.

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat