Kokeile kuukausi maksutta

Asuntogryndausta riskirajoilla

Tietoa kirjoittajasta Mikko Kortelainen
Toimittaja, mikko.kortelainen@sanoma.com, Twitter: @toimittaja1
Kaikki kirjoittajan kirjoitukset

Rakennusliikkeiden riskinsietokyvylle pitää nostaa hattua. Myymättömien valmiiden asuntojen varasto on kivunnut jo yli 3 200 asunnon, mutta rakentajien jalka on jarrun sijasta tuhdisti kaasulla. Aloitustahti on niin vilkasta, että pääkaupunkiseudulla on hyvistä kauppaluvuista huolimatta reilusti  keskimääräistä enemmän myytävää.

Asunnon ostajalla onkin nyt mistä valita. Tarjolla on eri valmiusasteessa olevia ja eri kokoisia asuntoja. Viime aikoina käynnistyneissä kohteissa asuntojen koko on pienentynyt, sillä sijoittajat haluavat pieniä asuntoja.

Myös moni kuluttaja joutuu tyytymään pieneen asuntoon, kun rahat eivät riitä isompaan. Asunnon ostajan kannalta onkin ikävä yllätys, että uusien asuntojen hinnat ovat nousseet taloustaantumasta huolimatta.

Rakentajien työllisyyden kannalta on hienoa, että yritykset ovat uskaltaneet käynnistää uusia kohteita välillä suuremmallakin riskillä. Koko maassa on aloitettu 12 kuukauden aikana lähes 13 000 gryndausasunnon rakentaminen, mikä on todella suuri lukema. Viimeistään nyt on syytä lopettaa synkistely omistusasuntorakentamisen osalta. Gryndaustuotannossa on vallinnut todellinen kultakausi. Sijoittajien osuus asuntokaupoista on kuitenkin kasvanut, mikä on saattanut pudottaa asuntohankkeiden katetasoa.

Vaarana on, että valmiit asunnot alkavat vääjäämättä jarruttaa uusia aloituksia. Osa jo valmistuneista tai rakenteilla olevista asunnoista on vaikeasti myytävissä, sillä ne ovat sijoittajille joko liian isoja tai kalliita. Pahin skenaario olisi, jos uusien asuntojen kauppa jostain syystä hidastuisi tai pysähtyisi. Myytävää on paljon. Toistaiseksi vain käytettyjen asuntojen kauppa on hyytynyt.

Lue lisää koko uusista asunnoista Rakennuslehden markkinakatsauksista, jotka käsittelevät pääkaupunkiseutua, Helsingin hitas-asuntoja ja pääkaupunkiseudun ulkopuolista Suomea.

 

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Asuntogryndausta riskirajoilla”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat

Mikko Kortelainenhttps://www.rakennuslehti.fi/kirjoittajat/mikko-kortelainen/