Pääkaupunkiseudun pahin tilanne toimistojen suhteen on Espoossa, missä oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä vapaana 16,5 prosenttia toimistotilasta. Sen sijaan Helsingin ydinkeskustassa tilanne on huomattavasti parempi toimistojen vajaakäyttöasteen ollessa edelleen vain 4,6 prosenttia. Keskustassa myös prime-vuokrat ovat pitäneet hyvin.

Myös liiketilojen suhteen Catella ennakoi vajaakäyttöasteiden kasvavan vuoden loppua kohti. Tilanne on kuitenkin selvästi parempi kuin toimistojen osalta. Pääkaupunkiseudun liiketiloista oli vuodenvaihteessa vapaana 3,9 prosenttia. Catella odottaa vajaakäytön kasvavan vuoden 2010 loppuun mennessä yli 5 prosenttiin.

Liiketilojen osalta heikoin tilanne pk-seudulla on Vantaalla, missä oli jo viime vuoden lopulla vapaana 7,5 prosenttia liiketiloista ja vajaakäytön ennakoidaan nousevan yli kymmenykseen vuoden 2010 kuluessa. Vantaan ongelmana ovat erityisesti retail park -alueet.

Viennin romahtamisesta huolimatta tyhjän teollisuus- ja logistiikkatilan määrä ei kasvanut pääkaupunkiseudulla enää vuoden 2009 toisella puoliskolla. Vajaakäyttöaste oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 4,4 prosenttia. Teollisuus- ja varastotilojen osalta vajaakäyttö oli vähäisintä Vantaalla, missä tiloja oli vapaana vuodenvaihteessa 3,9 prosenttia.

Hannu Lättilä