Vajaakäytön välttämiseksi asuntokantaa olisi kehitettävä suunnitelmallisesti. Apuvälineeksi työryhmä ehdottaa niin sanottua salkutusmallia, jossa kiinteistöt arvioidaan ja jaetaan eri salkkuihin niiden kunnon ja korjaustarpeiden mukaan niin, että kiinteistöjen hoito- ja kunnostustyöt voidaan kohdistaa järkevästi.
Vapaavuori kehottaa pitkäjänteisyyteen
Työryhmä kehottaa Ara-kiinteistöjen omistajia katsomaan tulevaisuuteen, sillä omistajilla on ensisijainen vastuu vuokrataloyhtiöiden taloudesta ja tyhjillään olevat asunnot ovat taloudellinen rasite. Seurata kannattaa ainakin kunnan väestö- ja työpaikkakehitystä sekä ikääntyvän väestön ja elinkeinoelämän tarpeita. Työryhmä muistuttaa, että valtion tukea kannattaa tarvittaessa hakea hyvissä ajoin.
”Työryhmän suositukset ovat perusteltuja. Muuttotappioalueille menneinä vuosikymmeninä valtion tuella rakennettu asuntokanta on haasteiden keskellä. Tätä korostaa useiden kiinteistöjen eteneminen peruskorjausikään”, Vapaavuori toteaa.
Hän muistuttaa myös hankkeiden pitkäikäisyydestä: ”Julkisesti tuettu rakentaminen on pitkäjänteistä työtä. Hankkeita arvioitaessa on katsottava vuosikymmenten päähän.”
Kaupungistuminen toimii muutoksen ajurina
Syynä asuntokannan muutoksiin ovat väestörakenteen muutokset ja kaupungistuminen. Perinteisesti vuokralla asuvat, kuten nuoret aikuiset, muuttavat parempien työ- ja opiskelumahdollisuuksien vuoksi kasvukeskuksiin. Myös asuntokannan kunto vaikuttaa vuokra-asuntojen kysynnän laskuun.
Työryhmän tehtävänä oli pohtia valtion tukeman Ara-asuntokannan kehittämistä kasvukeskusten ulkopuolella. Työssä arvioitiin asuntokantaan liittyvien riskien laajuutta ja tulevaa kehitystä myös valtion riskienhallinnan näkökulmasta. Työryhmän jäsenet edustivat useita eri organisaatioita.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Syrjäseutujen vuokra-asuntojen vajaakäyttö lisääntyy tulevaisuudessa”
No, sinnehän voimmekin majoittaa pakolaiset ja turvapaikanhakijat? Tulee samalla täytettä tyhjeneville kunnille?
toimeentulotukiasiakkaat, eläkeläiset ja muut köyhät sekä syrjäytyneet sinne vaan.