Pietarin rakennuskomitea on hyväksynyt SRV:n Septem City -hankkeen konseptin. Keskustan tuntumaan Ohta-joen rantaan sijoittuvaa projektia on aktiivisesti työstetty jo pari vuotta. SRV:n hankkimalle 8,5 hehtaarin alueelle rakennetaan toimisto-, liike- sekä yliopisto-, hotelli- ja ravintolatiloja yhteensä 600 000 neliömetriä. Asuntotuotantoakin pohditaan.

Hankkeen projektinjohtourakasta vastaavan OOO SRV Developmentin toimitusjohtaja Pekka Haapalainen kertoo, että pääsijoittajana toimii SRV itse, toisena on venäläinen Dawn River Asset Management. SRV ei kerro investoinnin arvoa, mutta analyytikot ovat arvioineet hinnaksi pari miljardia euroa. Maanhankintaan SRV on varannut 60 miljoonaa euroa. Yritys on jo lunastanut alueella sijaitsevat, purettaviksi aiotut teollisuuskiinteistöt.

SRV:n Venäjän liiketoiminnan johtaja Veli-Matti Kullas uskoo, että ensimmäisen vaiheen suunnittelu pääsee nyt liikkeelle. Konseptivaiheen suunnittelusta ovat vastanneet venäläinen OOO PPF ALen -yhtiö, suomalainen Helin & Co Arkkitehdit Oy sekä saksalainen Braun & Schlockermann und Partner GbR. Tarkoitus on toteuttaa hanke neljässä tai viidessä vaiheessa vuoteen 2020 mennessä.

Alun perin SRV oli kaavaillut liikekorttelia viereiselle tontille, mutta sen nappasi itselleen Gazprom, joka ilmoitti rakentavansa lähes 400 metriä korkean pilvenpiirtäjän pääkonttorikseen. SRV sai lohdutukseksi naapuritontin, jolle se kaavaili 100-200 metrin korkeuteen nousevaa Septem Cityä. Molemmat hankkeet ylittävät selvästi Pietarin rakennusnormien 48 metrin enimmäiskorkeuden. Siksi kummankaan hankkeen läpimeno rakennuskomiteassa ei ollut läpihuutojuttu ja korkeuksistakin jouduttiin tinkimään.

"Tulee Gazprom tai ei, me toteutamme oman projektin. Korkeus ei ole itseisarvo. Olemme tyytyväisiä 50 ja 80 metriinkin, mutta olemme valmiita rakentamaan korkeampiakin. Kaikki tulee vielä elämään", Kullas ennakoi.

"Pietarissa on paljon liikekeskuksia, mutta ne ovat kaukana kansainvälisestä konseptista, jossa liiketilojen käyttötarkoitus ja sijoittelu on mietitty asiakkaan lähtökohdasta", Haapalainen sanoo.

Santeri Pakkanen