VM:n budjettiehdotus sisältää useita toimia talonrakentamisen tukemiseksi

Ehdotuksessa on talonrakentamisen osalta asetettu keskeisiksi sellaiset keinot, joilla lisätään ja turvataan uusien vuokra-asuntojen rakentamista ja joilla voidaan myös parantaa talouskasvun virittyä edellytyksiä hillitä asuntohintojen ja -vuokrien nousupainetta.

Yhtenä toimena ministeriö kaavailee vuoden 2009 asuntotuotannon korkotukilainavaltuutta lisäämistä. Lisäyksen määrää tarkennetaan heinä-elokuussa, mutta virkamiestyöryhmän muistiossa esitetään, että määrä voisi olla esimerkiksi 200 miljoonaa euroa, jolloin valtuus nousisi yhteensä noin 1 370 miljoonaan euroon. Korkotukilainavaltuuden lisäämisen välittömäksi työllisyysvaikutukseksi arvioidaan 1 600-1 700 henkilötyövuotta.

Kuntarahoitukselle esitetään mahdollisuutta myöntää suhdanneluonteisia korkotukilainoja vuosina 2009-2010. Vaikka yritysrahoituksen yleinen saatavuus on kohentunut, rakentamisen vaatiman lainarahoituksen saatavuutta vuosina 2009-2010 on ministeriön mukaan syytä parantaa. Toimenpide varmistaisi osaltaan korkotuen myötä käynnistyvien hankkeiden toteutumista ja vaikuttaisi siten myös työllisyyteen.

Ministeriö katsoo, että väliaikaisia suhdanneluonteisia korjausavustuksia ei ole tarpeen jatkaa vuoden 2009 jälkeen, koska korjaustoiminta on kehittymässä myönteisesti. Korjaustoiminnan korkotukilainoituksen ehtoja voidaan kuitenkin parantaa, mikäli esimerkiksi korjaushankkeiden ruuhkautumisen lieventämiseksi halutaan luoda myös vuodelle 2010 erityiskannustin. Asunto-osakeyhtiöiden korkotukilainan osuutta korjauskustannuksista voitaisiin korottaa 20 prosenttiyksiköllä 60 prosentiksi ja energiakorjauksissa 75 prosentiksi sekä vuokratalojen lainaosuus 95 prosentiksi. Tämän ratkaisun välittömäksi työllisyysvaikutukseksi arvioidaan 1 000-1 100 henkilötyövuotta.

Senaatille ja homeongelmien estämiseen lisää rahaa

Senaatti-kiinteistöjen investointivaltuutta voitaisiin ehdotuksen mukaan nostaa työllisyyssyistä ja rakentamisen edullisen urakkahintatason jatkuessa 30 miljoonalla eurolla 270 miljoonaan euroon. Töiden aiennukset kohdennetaan hankkeista kiireellisimpiin ja valmiudeltaan parhaisiin, painottaen energia- ja sisäilmakorjauksia ja ottaen huomioon työllisyysvaikutukset. Valtuuden nostamisen välittömiksi työllisyysvaikutuksiksi arvioidaan noin 250 henkilötyövuotta.

Homeongelmista johtuvien ja muiden kiireellisten yleissivistävien oppilaitosten rakennushankkeiden jälkirahoituksen myöntämisvaltuutta voitaisiin korottaa 38,5 miljoonalla eurolla 60 miljoonaksi euroksi väliaikaisesti vuodeksi 2010, minkä jälkeen korotus poistettaisiin. Hankkeet toteutetaan jälkirahoitusmallilla siten, että valtio maksaa avustukset hankkeiden valmistuttua, aikaisintaan kuitenkin vuonna 2012. Aikaistettavien hankkeiden valinnassa painotetaan kiireellisimpiä kosteus- ja homeongelmia. Toimenpiteen välittömäksi työllisyysvaikutukseksi lasketaan noin 840 henkilötyövuotta.

Valtakunnalliseen home- ja kosteustalkoot -toimintaohjelmaan ja siihen liittyvään viestintä- ja koulutusohjelmaan varataan vuosille 2009-2013 yhteensä 3,5 miljoonaa euroa sitä koordinoivalle ympäristöministeriölle kokoamalla määräraha siirroin muiden ministeriöiden toimintamenomäärärahoista. Ministeriö haluaa saada tämän kehittämistarpeen painopisteeksi myös Tekesin rahoittaman rakennusalan strategisen huippuosaamisen keskuksen työssä (RYM-SHOK). Toimintaohjelmaan liittyvien viestintä- ja koulutusohjelmien arvioitu työllisyysvaikutus olisi 18 henkilötyövuotta.

Hannu Lättilä