Tilastokeskuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut ovat nousseet viime vuosina selkeästi inflaatiota nopeammin. Tapiolan mukaan tilanne ei näytä paremmalta tulevina vuosinakaan. Nousupainetta on erityisesti energian kustannuksissa. Lisäksi nousupainetta on kiinteistön hoidon palveluiden kustannuksissa sekä kiinteistöveroissa, joten hoitokulut nousevat todennäköisesti myös tulevina vuosina inflaatiota nopeammin.
”Asuntoa ostavan onkin asuntoa hankkiessaan ja lainanhoitokykyä mietittäessä syytä kiinnittää huomiota myös asunto-osakeyhtiön hoitokulutasoon, käyttömaksuihin ja perittäviin rahoitusvastikkeisiin. Näihin kaikkiin saattaa tulla kustannustason ja korkotason nousujen vuoksi merkittäviäkin muutoksia”, Immonen sanoo Tapiola-Pankin Arjen katsauksen asuntomarkkinoita koskevassa osiossa.
Kiinteistö-Tapiola näkee nousupaineita myös asuntojen vuokrissa. Vuonna 2010 pieniä vanhoja vuokra-asuntoja realisoitiin omistusasunnoiksi pääkaupunkiseudulla, koska omistusasuntojen hinnat ovat nousseet vuokria nopeammin. Omistusasuntomarkkinan ja vuokramarkkinan eriytymisestä johtuen sijoitusasuntojen myyminen omistusasunnoiksi todennäköisesti jatkuu vuoden 2011 aikana. Tarjonnan väheneminen tukee vuokrien nousua ja lisäksi lisäpaineita vuokriin tuovat hoitokulujen ja korjauskustannusten nousu.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Tapiola: Asumiskustannukset nousevat inflaatiota nopeammin lähivuosina”