Kiinteistöt

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy (Vaso) on puuhannut jo parin vuoden ajan passiivitaloluokkaan kuuluvaa pari- ja rivitalojen aluetta Naantalin Soinisiin. Hankkeen varsinaiset rakennustyöt pääsevät joulukuussa lopulta käyntiin, kun alun perin ensimmäisten asuntojen piti olla silloin jo muuttovalmiita. Hankintalain mukaisessa kilpailullisessa neuvottelumenettelyssä hankkeen kvr-urakoitsijaksi on valittu Hartela Oy. Kohde valmistuu kahdessa osassa: jouluksi 2012 ja keväällä 2013.

Energiatehokkuutta parantavilla toimenpiteillä voi tuoreen selvityksen mukaan nostaa toimistokiinteistön arvoa jopa seitsemän prosenttia. Selvityksessä laskettiin energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden vaikutuksia kiinteistön arvoon mallikiinteistön avulla. Selvityksen teki kiinteistöjen arvonmääritykseen erikoistunut Kiinteistötaito Peltola & Co Oy.

Liikemies Harry ”Hjallis” Harkimo aikoo rakennuttaa Helsingin Hartwall Areenan parkkihallin päälle 35-kerroksisen pilvenpiirtäjän. Leijonatorniksi ristittyyn rakennukseen tulee sekä asuntoja että viihde- ja toimistotiloja. Hankkeen kustannukset nousevat 150 miljoonaan euroon. Lähes 120 metriin kohoavasta tornista tulee Suomen korkein rakennus. Suomessa on sitä korkeampia rakennelmia, mutta ei yhtään varsinaista rakennusta.

Peab Oy haluaa varata Helsingin Pitäjänmäessä Vihdintien kupeessa sijaitsevan tontin uutta pääkonttorirakennustaan varten. Yhtiö on siten muuttamassa aiempia suunnitelmiaan, joissa se kaavaili itselleen uutta pääkonttoria Pohjois-Haagaan Hämeenlinnanväylän viereen. Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta käsittelee  kokouksessaan torstaina 3. marraskuuta Pitäjänmäen tontin varaamista Peabille.

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj on 28. lokakuuta tehdyllä kaupalla ostanut Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry:ltä Vantaan Tikkurilan keskusta-alueella osoitteessa Kielotie 1-3 sijaitsevan kiinteistön. Kiinteistön laajuus on noin 3 300 neliömetriä, ja se on vuokrattu kokonaisuudessaan erittäin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella liikuntapalveluja tarjoavalle Oy Elixia Finland Ab:lle.

Lemminkäinen rakentaa Eurajoen palvelukeskus Jokisimpukalle lisärakennuksen ja vastaa palvelukeskuksen muutostöistä. Urakan arvo on 6,9 miljoonaa euroa, josta uudisrakentamisen osuus on noin 80 prosenttia ja korjausrakentamisen osuus noin 20 prosenttia. Laajennus kasvattaa palvelukeskus Jokisimpukan tiloja 14 820 kuutiometrillä. Työt käynnistyvät heti ja valmistuvat helmikuussa 2013.

Kempeleessä sijaitsevan Kauppakeskus Zeppelinin laajennus on valmistunut ja uudistuneet liiketilat avataan yleisölle keskiviikkona 2. marraskuuta. Kauppakeskuksen tilat kasvoivat laajennuksessa yhteensä 8 700 neliömetrillä, josta 4 000 neliötä on Prisman tiloja ja noin 4 700 neliötä uusia erikoiskaupan tiloja. Laajennuksen jälkeen Zeppelinin vuokrattava pinta-ala on 30 150 neliömetriä.

Valtion korkotuki ei kelpaa yksityisille vuokrataloja omistaville yrityksille. Korkotukilainoilla rahoitettiin viime vuonna vain noin 2 000 vuokra-asunnon korjaaminen ja tänä vuonna lainoja on myönnetty tuhannen asunnon korjaamiseen. Näistä lainoista ylivoimainen valtaosa kohdistuu kuntien ja kaupunkien omistamien vuokrataloyhtiöiden asuntojen korjauksiin. VVO:lla on ollut tänä vuonna vain muutama korkotukilainalla korjattu hanke, Satolla niitä ei ole ollut yhtään.