Kiinteistöt

Uudisrakentamisen volyymin lasku hidastui hieman loppuvuotta 2009 kohden, kertoo Tilastokeskuksen uudisrakentamisen volyymi-indeksi. Joulukuun volyymi oli 19,8 prosenttia edellisvuotista pienempi. Asuinrakentamisen volyymi lähenteli jo vuoden 2008 tasoa, sillä joulukuussa laskua oli enää 4,2 prosenttia vuoden 2008 joulukuusta. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi sen sijaan supistui edelleen voimakkaasti. Laskua oli 30 prosenttia vuotta aiemmasta.

Kuinka kenelläkään voi olla varaa asuntoon, johon uppoaisivat koko työuran kaikki ansiot? Ihmeen monella kiinalaisella on. Ja voi olla järkevää ostaa asunto, jopa kakkosasunto.

Mikkelissä kolme kuukautta toiminut kauppakeskus Akseli on valittu vuoden kauppakeskukseksi 2010. Valintaperusteiden mukaan kauppakeskuksen merkitys Mikkelin keskustan elävöittäjänä on suuri. Akselissa Jamankulman historiallisesti arvokas kiinteistö on yhdistetty onnistuneesti moderniin liikerakennukseen. Näin on pystytty tarjoamaan aivan kaupungin ydinkeskustassa houkuttelevaa liiketilaa, josta Mikkelissä on ollut puutetta.

YIT Rakennus Oy on solminut Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennian kanssa sopimuksen, jonka myötä YIT toteuttaa Henki-Fennian omistukseen toimisto- ja tuotantokiinteistön Espoon Koskeloon. Kiinteistöön tulee vuokralaiseksi alallaan johtava palvelualan yritys. Noin 3 000 neliömetrin suuruisen kiinteistön rakennustyöt alkavat maaliskuussa, ja sen on määrä valmistua loppuvuodesta 2010.

Uudenmaan työsuojelupiirin tilaajavastuutarkastajat tekivät vuonna 2009 yhteensä 376 tarkastusta rakennusalalle. Määrätyistä laiminlyöntimaksuista noin 30 prosenttia koski ulkomaisen sopimuskumppanin kanssa solmittuja sopimuksia, joissa tilaajayrityksiltä puuttui useimmiten E101-todistukset ulkomaalaisista lähetetyistä työntekijöistä.  Yleisimmin laiminlyöntimaksut määrättiin verojen maksamista ja eläkevakuutuksen ottamista ja maksamista koskevien selvitysten puutteiden johdosta. Vuonna 2010 tilaajavastuulain noudattamista valvotaan rakennusalalla tekemällä noin 360 tarkastusta.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sagax Finland Oy on ostanut kaksi DSV:n logistiikkakiinteistöä Vantaalta. Kiinteistöt sijaitsevat Kehä III:n välittömässä läheisyydessä Ansatiellä ja Tulkintiellä. DSV myi Sagaxille Ansatien kiinteistön suoraan, kun taas Tulkintien kauppa perustui osto-option käyttöön. Kaupan yhteydessä solmittiin uudet indeksisidonnaiset vuokrasopimukset yritysten välille. Kohteiden kokonaispinta-ala on noin 27 000 neliötä, ja lisärakennusoikeutta on noin 18 000 neliötä. Kauppahinta on yhteensä 295 miljoonaa Ruotsin kruunua.

VVO-yhtymä Oyj:llä on takanaan lukujen valossa hyvä vuosi 2009. Liikevaihto kasvoi, tulos parani. Osa tulosparannuksesta johtuu kuitenkin alkuvuodesta käydyistä, irtisanomisiin johtaneista yt-neuvotteluista. VVO arvioi tuloksensa vuonna 2010 kehittyvän myönteisesti. Näkymiä tukee muun muassa hallittu luopuminen omistusasuntotuotannosta, kustannustehokkuuden lisääntyminen, vuokrausliiketoiminnan kasvu ja rahoituskulujen pieneneminen.

Jyväskylän seurakunnan kirkkoneuvosto on hyväksynyt 17. helmikuuta pitämässään kokouksessa seurakunnan kiinteistöstrategia. Siinä kaavaillaan merkittävää seurakunnan kiinteistömassan supistamasta vuoteen 2020 mennessä. Kiinteistöstrategiatyöryhmän esitys merkitsee kaikkiaan noin 11 000 kerrosneliömetristä luopumista. Realisoitava rakennusmassa saattaa kasvaa tästä vielä noin 2 000 kerrosneliömetrillä.