Asuntojen vuokrien nousuvauhti hidastumassa

Asuinhuoneistojen vuokrien vuosinousu hidastui vuoden 2011 toisella neljänneksellä 2,4 prosenttiin, kun vielä ensimmäisellä neljänneksellä nousuvauhti oli 3,1 prosenttia vuodessa. Edelliseen vuosineljännekseen asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,4 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta.

Toimitilamarkkinoilla ollaan odottelevissa tunnelmissa

Newsecin tuore toimitilakatsaus kertoo, että parantunut työllisyysaste yhdessä kasvaneen nettokäyttöönoton kanssa on laskenut koko pääkaupunkiseudun toimistotilan vajaakäyttöasteen hieman alle 12 prosenttiin mutta luku vaihtelee alueittain. Helsingin keskustassa liikutaan kuuden prosentin pinnassa, mutta haasteellisimmilla alueilla Espoossa vajaakäyttö saattaa nousta yli 20 prosenttiin – ja trendi on vahvistumassa, koska keskusta on tietyille toimialoille ehdoton sijaintiedellytys.

Vuokraturva: Asuntojen hinnat voivat pudota jopa viidenneksen vuodessa

Asuntosijoittamiseen erikoistunut Vuokraturva Oy varoittaa, että asuntojen hinnat voivat pudota Suomessa suhteellisen nopeasti jopa viidenneksellä. Vuokraturvan arvion mukaan on 50 prosentin todennäköisyys sille, että asuntojen hinnat putoavat 10-20 prosenttia seuraavan vuoden aikana.

Omakotitalojen hinnat nousivat rajusti pääkaupunkiseudulla

Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2011 toisella neljänneksellä koko maassa. Hintojen nousu oli erityisen rajua pääkaupunkiseudulla, mutta myös muualla hinnat kohosivat. Myös omakotitalotontit kallistuivat voimakkaasti pääkaupunkiseudulla, kun taas muualla maassa niiden hinnat painuivat. Nämä tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja.

Kiinteistökauppa nousi korkeimmalle tasolleen kolmeen vuoteen

Kiinteistökaupan volyymi kohosi kuluvan vuoden toisella neljänneksellä korkeimmalle tasolleen sitten vuoden 2008 ensimmäisen neljänneksen. Noin 30 prosenttia vajaan 700 miljoonan euron volyymistä kertyi kahdesta suuresta kaupasta (Fennia-kortteli ja Itämerentori 2 Helsingissä), mutta myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella tehtiin muutama isompi salkkukauppa. Nämä seikat käyvät ilmi kiinteistöasiantuntijayritys Jones Lang LaSallen markkinakatsauksesta.

Hypo: Asuntomarkkinat heikkenevät jatkuvasti

Asuntoluottolaitos Hypon tuoreen markkinakatsauksen mukaan asuntojen hintakehityksen lakipiste osui viime kesäkuuhun, jonka jälkeen asuntomarkkinat ovat heikentyneet päivä päivältä syksyä kohti mentäessä. Heikentymisen taustalla on valtiovelkakriisi, jonka pitkittyminen on kääntänyt talousnäkymät jyrkästi laskuun. Samalla kuluttajien luottamus on painunut pohjamutiin, lähes vuoden 2008 tasolle. Silti asuntomarkkinat toimivat vielä kohtuullisen hyvin.