Mikkelin kaupunki järjestää suunnittelutoimistojen ja rakennusliikkeiden konsortioille tontinluovutuksen kilpailutuksen, jollaista ei ole tiettävästi toteutettu aiemmin Suomessa.
Kohde on Urheilupuiston koulun tontti ja rakennus. Kokonaisuus myydään taholle, joka pystyy parhaiten säilyttämään ja uudelleenkäyttämään koulun rakenteita.
”Kilpailutuksessa hyödynnetään ReCreate-hankkeessa laadittuja kiertotaloutta tukevia tontinluovutuskilpailutuksen kriteereitä. Niitä on toistaiseksi kokeiltu Suomessa vähän”, Mikkelin asemakaavapäällikkö Kalle Räinä kertoo.
ReCreate on Tampereen yliopiston vetämä hanke, jolla vauhditetaan purettavien rakenneosien uudelleen käyttöä ja kiertotaloutta.
Urheilupuiston koulua koskevassa kilpailutuksessa saa parhaimmat pisteet, jos rakennusta ei pureta lainkaan. Hyvät pisteet saa myös sillä, jos pystyy hyödyntämään vaikkapa rakennuksen vanhoja kattotiiliä tontille rakennettavissa uudisrakennuksissa.
Kaupunki toivoo paljon hyviä hakemuksia
Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy:n projektipäällikkö Jenina Luotolampi sanoo, että hanketta pohjustaneessa markkinavuoropuhelussa käytiin antoisia keskusteluja rakennusalan yritysten kanssa.
”Saimme paljon hyviä ideoita. On kiinnostavaa nähdä, millaisia ovat konkreettiset ehdotukset. Odotukset ovat korkealla, että saamme paljon hyviä toteutuskelpoisia tarjouksia. Toivomme, että muutkin kaupungit voivat ottaa hankkeestamme mallia.”
”Kilpailu tarjoaa osallistuvalle yritykselle mahdollisuuden profiloitua valtakunnallisesti kiertotalouden edelläkävijänä ja kasvattaa näkyvyyttään osaavana ja vastuullisena toimijana”, Luotolampi toteaa.
Kilpailutuksen ensimmäisessä vaiheessa käydään kilpailullinen neuvottelumenettely, johon on lähetettävä tarjoukset 15.8. mennessä.
”Toivomme, että saamme tarjouksia esimerkiksi suunnittelutoimistoista, rakennusliikkeistä ja rahoittajista koostuvilta konsortioilta, jotka pystyvät viemään hankkeen suunnittelun ja toteutuksen loppuun saakka”, Kalle Räinä sanoo.
Tarjouskilpailun voittaja pääsee suunnittelemaan kaupungin kanssa asemakaavaa kumppanuuskaavoitusmallilla. Tontin käyttötarkoitukseksi voi tulla esimerkiksi asuminen, liiketoiminta tai palvelut.
Urheilupuiston koulurakennus on 1950-luvun alusta. Koulu siirtyi vuonna 2019 muihin tiloihin sisäilmaongelmien vuoksi.
Räinän mukaan uudelleen käytettäviä rakenneosia voivat olla kattotiilien ohella esimerkiksi puupalkit ja teräskierreportaat. Myös rakennuksen lähes puolesta miljoonasta tiilestä arviolta 60 prosenttia voitaisiin käyttää uudelleen esimerkiksi ulkorakennelmiin.