Asuntokauppa piristyi hieman, hinnat laskivat

Ensiasunnon ostajat, vuokralla asuneet ja sijoittajat tekivät liki 70 prosenttia tammi-helmikuun asuntokaupoista, osoittaa Kiinteistömaailman tuore ostajatutkimus. Perinteisesti näiden ryhmien osuus kaupasta on ollut 30 prosenttia ja asunnonvaihtajien 70 prosenttia, joten asuntokaupan rakenne keikahti ympäri. Eniten asuntoja ostivat tammi-helmikuussa ensiasunnonostajat (33,2 %) ja vuokralla asuneet (22,3 %). Sijoittajien osuus oli edelleenkin varsin pieni, 15 prosenttia. Ostopäätökset tehtiin normaalia nopeammin, sillä yli 60 prosenttia asunnon ostajista etsi asuntoa alle kolme kuukautta. Tutkimukseen vastasi 391 tammi-helmikuussa asuntonsa ostanutta.

Yli puolet ostajista kertoi markkinatilanteen helpottaneen ja nopeuttaneen päätöksen tekoa: Vastaajista 30,2 prosenttia koki tilaisuutensa tulleen ja 24,3 prosenttia kertoi markkinatilanteen jouduttaneen päätöstään. Liki kolmannes vastaajista (27,6 %) sanoi, ettei markkinatilanne vaikuttanut päätökseen mitenkään. Markkinatilanteen vuoksi 5,6 prosenttia osti toisenlaisen asunnon kuin suunnitteli. Vain 12,3 prosenttia ostajista empi, uskaltaako tässä markkinatilanteessa ostaa asunnon. Vanha asunto oli myymättä 7,7 prosentilla tammi-helmikuussa asunnon ostaneelta.

Suurella osalla ostajista motiivit asunnon ostoon olivat taloudelliset: Vastaajista 27,6 prosenttia kertoi, että osti asunnon koska ei halunnut maksaa enää korkeita vuokria. Koronlaskulla ei ollut juuri merkitystä, sillä vain 3,3 prosenttia kertoi koronlaskun vaikuttaneen ostopäätökseen. Liki neljännes (24,3 %) vastaajista teki kaupat tarvepohjalta. Heillä suurimpana syynä asunnon ostoon oli perhetilanteen muuttuminen.

Hinnat laskussa

Helsingissä kerrostalohuoneistojen hinnat laskivat viime helmikuussa vuoden 2008 helmikuusta 8,7 prosenttia. Espoossa pudotusta oli 7,2 prosenttia, Vantaalla 7,0 ja Tampereella 2,2 prosenttia. Kuopiossa kerrostaloasunnot kallistuivat helmikuussa edellisvuodesta 2,2 prosenttia.

Viime loka-marraskuusta Helsingin kerrostalohuoneistojen hinnat laskivat tammi-helmikuussa 3,0 prosenttia. Espoossa hinnat säilyivät ennallaan, mutta Vantaalla pudotusta oli peräti 5 prosenttia. Tampereella hinnat laskivat 3 ja Jyväskylässä 2 prosenttia. Kuopiossakin miinusta oli loka-marraskuusta 4 prosenttia.