Tampereen asuntotuotannon ennakoidaan supistuvan selvästi 2009
Tampereen kaupungin asuntotoimi arvioi, että tänä vuonna kaupungissa valmistuu 1 200 asuntoa, kun viime vuonna asuntoja valmistui noin kolmanneksen enemmän. Myös vuoden 2010 tuotanto ennakoidaan pysyvän suunnilleen tämänvuotisella tasolla. Vasta vuonna 2011 tuotanto elpyisi normaalimmalle tasolle. Nämä tiedot käyvät ilmi Tampereen kaupungin asuntotoimen tekemästä selvityksestä Asuntojen uudistuotanto Tampereella vuosina 2009-2011.
Tampereen kaupungin asuntotoimi arvioi, että tänä vuonna kaupungissa valmistuu 1 200 asuntoa, kun viime vuonna asuntoja valmistui noin kolmanneksen enemmän. Myös vuoden 2010 tuotanto ennakoidaan pysyvän suunnilleen tämänvuotisella tasolla. Vasta vuonna 2011 tuotanto elpyisi normaalimmalle tasolle. Nämä tiedot käyvät ilmi Tampereen kaupungin asuntotoimen tekemästä selvityksestä Asuntojen uudistuotanto Tampereella vuosina 2009-2011.
Vuosien 2009-2011 asuntotuotannon arvioidaan olevan keskimäärin 1 350 asuntoa vuodessa, kun vuosina 2006-2008 keskimääräinen tuotanto oli 1 694 asuntoa. Näin toteutuma jäisi sekä edellisen kolmivuotiskauden tason alle että erityisen selvästi myös laskennallisen asuntotuotannon tarpeen alle.
Vuokra-asuntotuotannon odotetaan nousevan tänä vuonna noin 700 asuntoon viime vuoden hieman yli 600 asunnon tasolta. Nousu jatkuu myös seuraavana vuonna ja vuonna 2011 valmistuu noin 1 000 vuokra-asuntoa. Edellytyksenä näin voimakkaalle vuokra-asuntotuotannon lisäykselle on, että valtio panostaa myös ensi vuonna vuokra-asuntotuotantoon. Tuotannon lisäykselle on myös selvä tarve, sillä vuokra-asuntojen kysyntä on ollut viime vuosina selvässä kasvussa Tampereella, mutta tuotanto on pysynyt alhaisella tasolla. Siten kaupungin vuokra-asuntotilanne on viimeisen kolmen vuoden aikana jatkuvasti hieman huonontunut.
Tänä vuonna omistusasuntoja valmistuu noin 430 ja ensi vuonna 360. Vielä viime vuonna niitä valmistui 924. Myytäviä kerros- ja rivitaloasuntoja valmistuu tänä vuonna vain noin 300, joka on 58 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.
Vuosina 2009-2011 valmistuu vuosittain keskimäärin 120 asumisoikeusasuntoa, kun edeltävänä kolmena vuonna valmistui 39 asuntoa vuosittain. Senioriasuntoja valmistuu tänä vuonna 40 ja seuraavina kahtena vuotena yhteensä noin 710. Tuleva tuotanto on pääosin vuokra-asuntoja. Näin Tampereella olisi vuoden 2011 lopulla noin 3 300 senioriasuntoa.
Raportissa ennakoidaan vanhojen asuntojen negatiivisen hintakehityksen jatkuvan kuluvana vuonna, vaikkakin loivempana kuin viime vuoden lopulla. Vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä Tampereen vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat peräti 4,7 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Kauppojen määrä puolestaan painui 40 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
Selvityksessä esitettyjen arvioiden pohjana on asuntojen omistajille, rakennuttajille ja rakentajille tehty kysely. Tällä kertaa mukana oli 55 yritystä ja yhteisöä. Lisäksi apuna käytettiin rakentamisen, rahoituksen sekä asumisen tilastoja ja aineistoja. Selvityksen tekemistä hankaloitti tällä kertaa erityisen paljon toisaalta nykyisen taantuman keston ja syvyyden arviointi ja toisaalta tulevan talouskehityksen ennakointi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Tampereen asuntotuotannon ennakoidaan supistuvan selvästi 2009”