Cityconin vuokrausaste supistui tammi–maaliskuussa 2009
Kauppakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi 3,6 prosenttia kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta tulos painui selvästi miinukselle sijoituskiinteistöjen käyvien arvojen supistumisen vuoksi. Sen sijaan yhtiön operatiivinen tulos kohosi. Myös nettovuokratuotot kasvoivat sekä kokonaisuudessaan että vertailukelpoisten kohteiden osalta. Sen sijaan vuokrausaste kutistui.
Kauppakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi 3,6 prosenttia kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta tulos painui selvästi miinukselle sijoituskiinteistöjen käyvien arvojen supistumisen vuoksi. Sen sijaan yhtiön operatiivinen tulos kohosi. Myös nettovuokratuotot kasvoivat sekä kokonaisuudessaan että vertailukelpoisten kohteiden osalta. Sen sijaan vuokrausaste kutistui.
Citycon-konserni 1-3 2009/1-3 2008
- Liikevaihto milj. euroa 45,9/44,3
- Liikevoitto % -12,6/59,7
- Tulos ennen veroja milj. euroa -18,1/11,3
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa -31,6/0,5
- Nettotuotto % 5,9/5,5
- Vuokrausaste % 95,3/96,0
- Omavaraisuusaste % 36,4/43,0
- Tase milj. euroa 2 147,8/2 357,0
- Henkilöstö (kauden lopussa) 113/104
Toimitusjohtaja Petri Olkinuoran mukaan tilojen vuokrauskysyntä oli edelleen hyvä Suomessa ja Ruotsissa, mutta heikentyi Baltiassa ensimmäisellä neljänneksellä.
Cityconin kiinteistöomaisuuden käypä arvo laski kiinteistö- ja rahoitusmarkkinoiden yleisen suhdannemuutoksen sekä yleisen talouden taantuman aiheuttamien nousseiden tuottovaatimuksien vuoksi. Arvonnousua kirjattiin yhteensä 8,2 miljoonaa euroa ja arvonalennuksia yhteensä 39,8 miljoonaa euroa. Realia Management Oy:n määrittämä keskimääräinen nettotuottovaatimus Cityconin kiinteistöomaisuudelle oli maaliskuun lopussa 6,5 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 5,7 prosenttia ja viime vuoden päätteeksi 6,4 prosenttia.
Cityconin kiinteistöomaisuuden vuokrausasteen lasku 95,3 prosenttiin johtui vaikeutuneen markkinatilanteen aiheuttamasta koko kiinteistökannan vajaakäytön lievästä kasvusta yhtiön kaikissa toimintamaissa.
Yhtiön operatiivinen tulos kohosi 11,6 miljoonaan euroon 10,4 miljoonasta. Operatiivisen tuloksen kasvu on seurausta lähinnä nettovuokratuottojen kasvusta sekä alemmista rahoituskuluista, jotka johtuivat korkojen laskusta ja valuuttakurssimuutoksista. Operatiiviseen tulokseen kirjattiin verovaikutuksineen 0,4 miljoonan euron voitto vaihtovelkakirjalainan takaisinostoista.
Citycon keskittyy edelleen kassavirran ja liikevoiton (ilman käyvän arvon muutoksia) kasvattamiseen. Päivittäistavarakaupan suuri osuus yhtiön vuokrasopimuskannasta vaimentaa vaikutusta nettovuokratuottoihin. Yhtiö arvioi nettovuokratuottojen nousevan kuluvana vuonna maltillisesti vuoteen 2008 verrattuna. Arvio perustuu valmistuviin laajennus- ja uudistushankkeisiin ja aktiiviseen kauppakeskusjohtamiseen.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Cityconin vuokrausaste supistui tammi–maaliskuussa 2009”