Newsec ennakoi toimistojen vuokriin 5–15 prosentin laskua 2009
Kiinteistöneuvonnan palveluita tarjoava Newsec arvioi, että pääkaupunkiseudun toimistotiloissa on markkinavuokriin odotettavissa 5-15 prosentin lasku kuluvan vuoden aikana. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että käyttöasteet ovat laskussa ja sen myötä vanhempien kohteiden kilpailukykyä on haettava hintajoustoilla. Vuokralaiset puolestaan hakevat säästöjä tehokkaampien ja edullisempien tilojen muodossa.
Kiinteistöneuvonnan palveluita tarjoava Newsec arvioi, että pääkaupunkiseudun toimistotiloissa on markkinavuokriin odotettavissa 5-15 prosentin lasku kuluvan vuoden aikana. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että käyttöasteet ovat laskussa ja sen myötä vanhempien kohteiden kilpailukykyä on haettava hintajoustoilla. Vuokralaiset puolestaan hakevat säästöjä tehokkaampien ja edullisempien tilojen muodossa.
Sen sijaan Newsec odottaa, että asuntojen, liiketilojen ja logistiikkatilojen vuokrat pitävät suhteellisen hyvin pintansa syvästä taantumasta huolimatta. Erityisesti vuokra-asuntojen kysyntätilanne näyttää puoltavan jopa maltillista vuokrien korotuspainetta.
Newsecin mukaan isojen kiinteistöjen kauppamarkkinat ovat merkittävästi hiljentyneet Suomessa. Viime vuoden viimeisen neljänneksen ja kuluvan vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana kiinteistökauppojen yhteenlaskettu volyymi ollut noin 800 miljoonaa euroa, kun se oli vastaavana ajanjaksona vuotta aiemmin lähes 4 miljardia euroa.
Myös tarjoushinnat ovat edelleen laskussa, joskin suurin pudotus näyttää jo tapahtuneen. Newsec ei odota kaupankäynnin piristyvän ennen kuin rahamarkkinat selkiintyvät ja arvojen tunnustetaan alentuneen huipustaan eli vuoden 2007 kesästä ainakin 15-20 prosenttia. Tähän mennessä kiinteistönarvioitsijat ovat olleet varovaisia tekemään merkittäviä vähäisestä kiinteistökauppojen määrästä johtuen.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Newsec ennakoi toimistojen vuokriin 5–15 prosentin laskua 2009”