Varma nousemassa Oulun massiivisen Ritaportin kauppakeskittymän toteuttajaksi
Arviointityöryhmä esittää Oulun Ritaportin kauppakeskittymän toteuttajaksi ja yhteistyökumppaniksi Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmaa. Lopullisen päätöksen yhteistyökumppanin valinnasta tekee kaupunginhallitus teknisen lautakunnan esityksen pohjalta. Suunnitellun kaupan alueen laajuudeksi on arvioitu hieman vajaat 100 000 kerrosneliömetriä. Aurora-kauppakeskuksen alustava kustannusarvio on 170-185 miljoonaa euroa.
Arviointityöryhmä esittää Oulun Ritaportin kauppakeskittymän toteuttajaksi ja yhteistyökumppaniksi Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmaa. Lopullisen päätöksen yhteistyökumppanin valinnasta tekee kaupunginhallitus teknisen lautakunnan esityksen pohjalta. Suunnitellun kaupan alueen laajuudeksi on arvioitu hieman vajaat 100 000 kerrosneliömetriä. Aurora-kauppakeskuksen alustava kustannusarvio on 170-185 miljoonaa euroa.
Suunnitelmien mukaan Varma ostaa Auroran tontin kaupungilta noin 16 miljoonalla eurolla. Hankkeen asemakaavan pitäisi valmistua keväällä 2010. Varsinaiset rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2011 ja kauppakeskus valmistunee keväällä 2013. Kauppakeskittymään sisältyy kaksi hypermarketia, erikoistavarakauppoja, kodin keskus, rautakauppa sekä liikenneasema.
Arviointityöryhmä esittää, että kaupunki käynnistää neuvottelut Varman kanssa kaavoituksen ja rakentamisen yhteistyö- ja laatusopimuksesta, sillä Varman hakemuksessa asetetut tavoitteet ja valintakriteerit täyttyvät työryhmän mukaan parhaiten. Työryhmän mielestä Varman vahvuuksia ovat investoinnin uskottavuus ja toteutuksen varmuus. Hakija tulee toimimaan hankkeen rahoittajana, rakennuttajana ja pitkäaikaisena omistajana.
Varman hakemuksen maankäytöllinen ratkaisu sijoittuu pääosin yhteen rakennukseen. Ratkaisuun kuuluu selkeä ja valoisa kauppakäytävistö teema-aukioineen ja istuskelutiloineen. Kohtaamispaikkana toimiva tapahtumatori jatkuu luontevasti sisätilasta ulkotilaan. Työryhmän mukaan hakemuksessa on myös otettu hyvin huomioon energiataloudellisuus ja ekologisuus. Hakijan tavoitteena on hankkeen Breeam- tai Leed-ympäristösertifiointi.
Arviointityöryhmän arviointikriteereitä olivat maankäytöllinen ratkaisu, konsepti ja toimiala, investointi, kestävä kehitys ja vaikutus Oulun alueen elinkeinoelämään. Hankkeen yhteistyökumppaniksi oli 12 hakijaa. Hakuaika päättyi tammikuussa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Varma nousemassa Oulun massiivisen Ritaportin kauppakeskittymän toteuttajaksi”