Korjausrakentamisen barometri paljastaa halut ja tarpeet
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on selvässä kasvussa. Tätä ovat eniten vauhdittaneet lisääntyneet korjaus- ja energia-avustukset, materiaalien ja työn suotuisa hintakehitys sekä suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden saatavuus, ilmenee Rakennuslehden, Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden tekemästä ensimmäisestä korjausrakentamisen barometrikyselystä.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on selvässä kasvussa. Tätä ovat eniten vauhdittaneet lisääntyneet korjaus- ja energia-avustukset, materiaalien ja työn suotuisa hintakehitys sekä suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden saatavuus, ilmenee Rakennuslehden, Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden tekemästä ensimmäisestä korjausrakentamisen barometrikyselystä.
Korjaustöiden käynnistymistä on hidastanut eniten se, että huoneistoissa joudutaan asumaan remontin aikana ja tekemään poikkeusjärjestelyjä. Lisäksi hankkeiden käynnistymistä hidastavat osakkaiden maksukyky- ja päätöksenteko-ongelmat.
Välttämättömimpinä korjauskohteina taloyhtiöissä pidetään vesi- ja viemärijärjestelmiä, huoneistojen märkätiloja, ikkunoita ja ulko-ovia, julkisivuja ja lämmitysjärjestelmiä.
Eniten taloyhtiöissä korjataan julkisivuja, piharakenteita, ikkunoita ja ovia, vesi- ja viemärijärjestelmiä, huoneistojen märkätiloja ja parvekkeita. Kaikkein vähiten korjataan lämmitysjärjestelmiä, yleisiä tiloja, ilmanvaihtojärjestelmiä, sähkö- ja tietojärjestelmiä, perustuksia ja hissejä.
Taloyhtiön kunto selvitetään tutkimuksilla, arvioilla ja hatusta
Taloyhtiön kuntoa on selvitetty pääasiassa kuntoarviolla, kuntotutkimuksilla tai muulla tavoin. Sen sijaan energiakatselmus oli tehty vain joka kahdeksanteen yhtiöön, missä olisi selkeästi parantamisen varaa.
”Yllättävää on, että vastoin yleistä käsitystä taloyhtiöt teettävät tutkimuksia ennen kuin alkavat valmistella remontteja. Toinen positiivinen havainto on, että korjaushankkeita on jo runsaasti meneillään eri vaiheissa.” Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila toteaa.
Taloyhtiöiden korjaushankkeista hankesuunnittelu- ja suunnitelmavaiheissa oli reilu kolmannes ja tarjouspyyntövaiheessa viidesosa. Rakentamisvaiheessa oli 17 prosenttia hankkeista.
”Suunnittelu on suurin pullonkaula tällä hetkellä”, Marttila sanoo.
Korjaushankkeisiin tarjouksia pyydetään ja saadaan useimmiten kolmelta tai neljältä urakoitsijalta. Saatujen tarjousten yksikköhinnat ovat joka toisen isännöitsijän mielestä pysyneet ennallaan ja joka kolmannen mielestä laskeneet viime syksystä.
Lue lisää aiheesta tällä viikolla ilmestyvästä Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Korjausrakentamisen barometri paljastaa halut ja tarpeet”