Hypo: Asuntomarkkinoiden tilanne parantunut
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen laatiman kuluvan vuoden toisen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat toipuneet ensimmäisen neljänneksen ja viime vuoden lopun heikosta tilanteesta ja toimivat nyt yllättävän hyvin. Hypon markkina-analyysin pisteluku on noussut jo lähelle nollatasoa. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan -0,5 prosenttia, kun lukema oli vielä edellisessä katsauksessa -28,5 prosenttia.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen laatiman kuluvan vuoden toisen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat toipuneet ensimmäisen neljänneksen ja viime vuoden lopun heikosta tilanteesta ja toimivat nyt yllättävän hyvin. Hypon markkina-analyysin pisteluku on noussut jo lähelle nollatasoa. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan -0,5 prosenttia, kun lukema oli vielä edellisessä katsauksessa -28,5 prosenttia.
Hypon mukaan maailmanlopun tunnelma on nyt väistynyt asuntomarkkinoilta, vaikka taantuma on kevään mittaan vain syventynyt reaalitalouden puolella. Asuntomarkkinoiden olosuhteisiin nähden selvästi parempi kehitys antaa uskoa siihen, että kohtuullinen kehitys voisi jatkua kesän jälkeenkin.
Asuntomarkkinoiden osalta positiivisia asioita ovat kevään aikana olleet halvat korot ja kohtuullinen kauppavolyymi. Korot ovat nyt kaikkien aikojen alhaisimmalla tasolla, mikä näkyy positiivisesti markkinoilla. Asuntokaupan volyymi on huippuvuosiin verrattuna ehkä 20-25 prosenttia alhaisempi, mutta taso on Hypon mukaan silti ihan hyvä. Kauppa on ollut erityisesti reaalitalouden ongelmiin nähden yllättävänkin vilkasta.
Hypon mukaan asuntojen ostajina ovat kevään mittaan olleet lähinnä sijoittajat, ensiasunnon ostajat sekä pakkotilanneostajat, joita ovat esimerkiksi avioeron myötä asunnon ostoon joutuvat. Sen sijaan perinteisiä asunnonvaihtajia ei ole vielä markkinoilla normaalissa määrin nähty.
Asuntojen hinnat ovat toistaiseksi laskeneet maltillisesti. Analyysin mukaan markkinoilta on kuitenkin alkanut löytyä hintajoustoa, kun muun muassa uusien myymättömien asuntojen hinnoissakin on hiukan joustettu. Siten myymättömien uusien asuntojen kanta onkin alkanut sulaa. Hintojen lasku on koskenut yhtä hyvin hyvien paikkojen arvokkaampia kohteita kuin tavallisempia kohteita. Hypo ennakoi asuntojen hintojen myös jatkavan laskuaan, mutta markkinoiden rajuun romahdukseen se ei usko.
Hypo pitää asuntomarkkinoiden kannalta positiivisena asiana myös rakentamisen kustannusten alentumista noin 10-15 prosentilla. Myös tonttien hinnoissa on tultu alaspäin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hypo: Asuntomarkkinoiden tilanne parantunut”