Vuokralaista voidaan pyytää esittämään palkkatodistus
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen näytöillä on aiemmin ollut epäselvää, mitä tietoja asunnonhakijoilta voidaan kysyä. Nyt kuuden kiinteistöalan keskeisen toimijan ja tietosuojavaltuutetun toimiston yhteinen työryhmä on kahden vuoden työn jälkeen saanut valmiiksi ohjeistuksen, joka antaa näihin kysymyksiin selkeät vastaukset. Uuden ohjeistuksen mukaan muun muassa kuukausitulot saa näytöllä kysyä ja lopullisen päätöksenteon yhteydessä vuokralaista voi pyytää myös esittämään palkkatodistuksen.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen näytöillä on aiemmin ollut epäselvää, mitä tietoja asunnonhakijoilta voidaan kysyä. Nyt kuuden kiinteistöalan keskeisen toimijan ja tietosuojavaltuutetun toimiston yhteinen työryhmä on kahden vuoden työn jälkeen saanut valmiiksi ohjeistuksen, joka antaa näihin kysymyksiin selkeät vastaukset. Uuden ohjeistuksen mukaan muun muassa kuukausitulot saa näytöllä kysyä ja lopullisen päätöksenteon yhteydessä vuokralaista voi pyytää myös esittämään palkkatodistuksen.
Ohjeistusta laatineessa työryhmässä mukaan olleen, Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan mukaan erityisesti siitä, onko palkkatodistus esitettävä pyydettäessä vai ei, liikkui aiemmin kahdenlaista tietoa.
Uuden ohjeistuksen mukaan kuukausitulot saa näytöllä kysyä, koska tulot ovat tärkein tekijä arvioitaessa vuokralaisen vuokranmaksukykyä. Varmistaakseen ilmoitettujen tietojen paikkansapitävyyden välittäjä saa lopullisen päätöksenteon yhteydessä pyytää vuokralaiselta myös palkkatodistuksen, mutta välittäjä ei saa ilman erillistä suostumusta luovuttaa sitä eteenpäin vuokranantajalle. Vastaavasti todistus voidaan pyytää esimerkiksi eläkkeestä tai ansiosidonnaisesta työttömyyskorvauksesta. Todistuksia ei kuitenkaan tarvitse esittää vielä asuntonäytössä.
Myös vuokralaisen avio- tai avopuolison henkilötunnus ja tulot voidaan kysyä ja tarkistaa, koska puoliso on myös vastuussa vuokrista siltä ajalta kun asunnossa asuu, vaikka ei vuokralaisena vuokrasopimuksessa olisikaan. Vuokralaisen läheisiä koskevista asioista välittäjä voi edellyttää saavansa tietää myös lasten lukumäärän ja syntymävuodet, mutta ei heidän nimiään.
Sukupuolista suuntautumista ei saa kysyä
Sen sijaan vuokralaiselta ei saa kysyä hänen sukupuolista tai uskonnollista suuntautumistaan tai mitään muutakaan vuokrasuhteeseen suoraan liittymätöntä tietoa. Nämä asiat eivät kuulu välittäjälle tai vuokranantajalle.
Välittäjällä tai vuokranantajalla ei ole myöskään mahdollisuutta saada tietoa vuokralaisen mahdollisista rikosrekisterimerkinnöistä. Rikosrekisterilaki ei salli näiden tietojen luovuttamista käytettäväksi vuokraustoiminnassa.
Koko henkilötunnus vuokrasopimuksiin
Muutoksia tulee uuden ohjeistuksen myötä myös vuokrasopimuksiin. Aiemmin vuokrasopimuksiin on kirjattu vuokralaisen ja vuokranantajan nimi-, osoite- ja puhelinnumerotiedot sekä usein myös sähköpostiosoite. Vuokralaisen osalta on mahdollisesti merkitty syntymäaika. Uusi ohjeistus tuo aiempaan käytäntöön oleellisen muutoksen, koska jatkossa vuokrasopimuksiin on kirjattava näkyviin niin vuokralaisen kuin vuokranantajankin koko henkilötunnus loppuosineen. Samalla korostuu sen merkitys, että välittäjä noudattaa näiden henkilötietojen käsittelyssä huolellisesti henkilötietolakia.
Ohjeistusta laatineessa työryhmässä olivat edustettuina tietosuojavaltuutetun toimisto, Vuokraturva Oy, Suomen Isännöintiliitto ry, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, Suomen Vuokranantajat ry, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry ja Vuokralaiset VKL ry.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vuokralaista voidaan pyytää esittämään palkkatodistus”