Tyhjää toimitilaa ennätysmäärä ja lisää pukkaa

Tyhjien toimitilojen määrä nousi pääkaupunkiseudulla kaikkien aikojen ennätykseen, 1 083 000 neliömetriin, mikä vastaa 12,5 prosenttia toimistokannasta.

Tyhjien toimitilojen määrä nousi pääkaupunkiseudulla kaikkien aikojen ennätykseen, 1 083 000 neliömetriin, mikä vastaa 12,5 prosenttia toimistokannasta.

Tyhjien tilojen määrä uhkaa Catellan tietojen mukaan kasvaa merkittävästi. Tarvittavat toimenpiteet ongelman torjumiseksi ovat välttämättömiä, sillä haitalliset vaikutukset ulottuvat laajalle, kirjoittaa johtaja Mika Östring Raklin nettisivujen blogissaan.

Tyhjien toimistotilojen määrä arvioidaan aktiivisesti markkinoitavista tiloista. Arviot eivät sisällä tiloja, joita ei markkinoida aktiivisesti. Tarkastelussa on keskeistä tunnistaa myös käytössä olevan tilan käyttöaste ja tehokkuus. Piilovajaakäytön tai piilotehottomuuden arvioidaan olevan noin 50 % vuokratusta tilakannasta. Näin ollen tehottoman toimistotilan määrä on huomattavasti tilastoituja lukuja suurempi ja tyhjän tilan kasvu tulee kiihtymään yritysten tilankäytön yhä tehostuessa.

Tilatarpeen väheneminen johtuu pitkälti digitalisaatiosta, globalisaatiosta ja työnteon muuttumisesta. Lisäksi elinkeinorakenne palveluistuu ja yrityksien keskikoko pienenee. Digiaikakauden tiloihin, alueisiin ja kaavoitukseen liittyvien tarpeiden kontrasti on aiempaan verrattuna huikea. Kysyntä tietotyötä palveleville monitilaympäristöille on suuri ja tilakonseptin ohella mm. yhteiskuntavastuu, saavutettavuus sekä alueen palvelukokonaisuus korostuvat. Kokemukset osoittavat, että tilantarve voidaan karkeasti puolittaa.

Östringin keinoja toimitilanongelman ratkaisuiksi voi lukea osoitteesta www.rakli.fi

Tätä artikkelia on kommentoitu 6 kertaa

6 vastausta artikkeliin “Tyhjää toimitilaa ennätysmäärä ja lisää pukkaa”

  1. Ja Helsingin yleiskaavassa ei asiaan juurikaan tule muutoksia.
    Herttoniemen ja Lauttasaaren teollisuuskiinteistöt voisi jo muuttaa asunnoiksi, metrokin on lähellä.
    Mitä toimintaa niihin mukamas on tulossa, kaikki käsillä näprääminen on jos siirtynyt maailmalle.

  2. Voisi voisi, mutta myös palveluja pitää muistaa rakentaa. Lauttasaaressa ollaan jo nyt ihan pulassa koulu- ja päiväkotipaikkojen kanssa.

  3. Miljoonasta tyhjästä toimistoneliöstä saa yksinkertaisella laskutoimituksella 15 000 – 20 000 asuntoa. Olisiko siinä ratkaisu kohtuuhintaisten asuntojen ongelmaan? Se ei vaatisi muuta kuin joustavuutta tiukkapipoisilta kaavoittajilta, parkkipaikkojen rakastajilta ja ministeriön normiholhoojilta.

  4. Onhan aikoinaan keskustan kivipalatsit muutettu asunnoista toimistoiksi ja nyt ovat muuttumassa takaisin asunnoiksi.

    1. Hankkeet eivät etene, viisaiden viranomaisten mukaan ruutukaavassa pitää olla liiketiloja ja toimistoja.

      Kun läpimeno on epävarmaa projektit eivät lähde käyntiin ja tällöin poliitikoille ei tule esityksiä kommentoitaviksi.
      Tämä on ikiliikkuja, lautakunnat eivät pääse ohjaaman poliitikkoja kun projekteja ei nouse keskusteluun.

Vastaa käyttäjälle n Peruuta vastaus

Tilaa uutiskirje

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin. Lisätietoja

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin.

Anna sähköpostiosoitteesi