Uusien asuntojen kysyntä laski, hinnat nousivat

Vapaarahoitteinen asuntoneliö maksaa Helsingissä keskimäärin 4 990 euroa (+11 % vuodessa). Hitas-neliön saa 2 973 eurolla. Espoossa ja Kauniaisissa asunnot maksavat keskimäärin 3 973 euroa neliöltä (+6,8 %) ja Vantaalla 3 207 euroa neliöltä (+3,2 %).

Käytettyjen asuntojen hinta määritellään myyjän ja ostajan kesken jokaisessa toteutuneessa kaupassa. Käytettyjen asuntojen hinnat ovatkin kääntyneet selvään laskuun. Uudisasuntokaupan äkkipysäystä saattaakin selittää se, että markkinatilanteen heikkeneminen ei ole kääntänyt hintoja laskuun.

Pääkaupunkiseutua koskevan selvityksen mukaan uusien asuntojen hintoja on pudotettu merkittävästi vain joidenkin kymmenien asuntojen osalta. Niissä alennukset ovat olleet 10-15 prosentin luokkaa. Pieniä, noin satasen neliöhinnan alennuksia on myös jonkin verran nähtävissä. Alennukset ovat kohdistuneet pääasiassa joko valmiisiin tai lähiaikoina valmistuviin asuntoihin.

Helsingin Arabianrannan hitas-kohteet osoittavat, että hyvällä paikalla sijaitsevat edulliset asunnon käyvät kaupaksi myös vaikeassa suhdannetilanteessa. Helsingin ATT:n hitas-kohde tuli lokakuun toisella viikolla ennakkomarkkinointiin ja asunnot varattiin viikossa.
Yllättävää on, että rakennusliikkeen brandi ei näytä vaikuttavan paljoakaan kuluttajien ostopäätöksiin. Kauppa käy tai hyytyy tasaisesti kaikkien isojen rakennusliikkeiden ja tuntemattomampienkin rakentajien kohteissa.

Tiedot perustuvat Rakennuslehden STH-Group Oy:ltä tilaamaan selvitykseen.