Kiinteistönvälittäjät odottavat 3–6 prosentin laskua asuntojen hintoihin
Neljä viidestä Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjästä odottaa asuntojen hintojen laskevan seuraavan puolen vuoden aikana. Hintojen arvioidaan painuvan 3-6 prosenttia. Välittäjät uskovat hintojen laskun ja samaan aikaan laskevien korkojen piristävän asuntokauppaa. Nämä seikat käyvät ilmi Kiinteistömaailman tuoreesta kiinteistönvälittäjäbarometrista.
Neljä viidestä Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjästä odottaa asuntojen hintojen laskevan seuraavan puolen vuoden aikana. Hintojen arvioidaan painuvan 3-6 prosenttia. Välittäjät uskovat hintojen laskun ja samaan aikaan laskevien korkojen piristävän asuntokauppaa. Nämä seikat käyvät ilmi Kiinteistömaailman tuoreesta kiinteistönvälittäjäbarometrista.
”Arviomme on, että kun taloudelliset olot hieman vakautuvat ja hinnat vähän laskevat asunto-ostoksille rientävät myös ensiasunnon ostajat. Vuokra-asumisen merkittävä kallistuminen ja vuokra-asuntomarkkinoiden ylikuumeneminen saanevat myös vuokra-asujat harkitsemaan nyt vakavasti asunnon ostoa”, pohtii Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.
Eniten hintojen laskua ennakoivia välittäjiä on Pirkanmaalla (90 %) sekä pääkaupunkiseudulla (86 %). Missään päin Suomea välittäjät eivät odota asuntohintojen nousevan merkittävästi seuraavalla puolivuotiskaudella.
Kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on pidentynyt vuoden aikana koko maassa 6 päivää. Nyt keskimääräinen myyntiaika on 64 päivää. Välittäjät odottavat myyntiaikojen pitenevän edelleen. Yli puolet välittäjistä ennakoi myyntiaikojen pidentyvän reilusti, eli yli viikolla. Reilut 12 prosenttia vastaajista arvioi myyntiaikojen säilyvän nykyisellään, ja vain 4 prosenttia uskoo myyntiaikojen lyhenevän.
”Epävarmuus jatkunee vielä loppuvuoden, mutta arvioimme, että ensi vuoden puolella ostajat uskaltautuvat taas paremmin asuntokaupoille. Etenkin jos ja kun korot laskevat. Myyntiaikoja tulee pidentämään muun muassa se, että valtaosa ostajista on asunnon vaihtajia, jotka ovat liikkeissään hitaampia – vanha asunto myydään nyt pois ennen uuden hankintaa. Tässä on tapahtunut selkeä muutos, sillä vielä vuosi sitten ostajat toimivat usein myös toisin päin”, summaa Rytkönen.
Puolivuosittain toteutettavan Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrin kyselyyn vastasi ennätyksellisesti 614 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta Suomea.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kiinteistönvälittäjät odottavat 3–6 prosentin laskua asuntojen hintoihin”