Realia: Pienistä vuokra-asunnoista pula – isoista ylitarjontaa
Asuntojen vuokramarkkinat ovat tällä hetkellä jakautuneet kahtia, sillä pienistä vuokra-asunnoista on kova pula ja isoista asunnoista on ylitarjontaa. Etenkin pääkaupunkiseudulla on tullut kesästä lähtien yli neljän huoneen asuntoja vuokrattavaksi yhä enemmän. Tarjonta on kasvanut, kun isojen asuntojen omistajat eivät ole saaneet myynnissä olleita asuntojaan kaupaksi ja ovat laittaneet ne vuokralle. Lisäksi myymättömiä, valmiita uudiskohteita on muutettu vuokra-asunnoiksi. Nämä seikat käyvät ilmi Realia Asuntovuokrauksen tilannekatsauksesta.
Asuntojen vuokramarkkinat ovat tällä hetkellä jakautuneet kahtia, sillä pienistä vuokra-asunnoista on kova pula ja isoista asunnoista on ylitarjontaa. Etenkin pääkaupunkiseudulla on tullut kesästä lähtien yli neljän huoneen asuntoja vuokrattavaksi yhä enemmän. Tarjonta on kasvanut, kun isojen asuntojen omistajat eivät ole saaneet myynnissä olleita asuntojaan kaupaksi ja ovat laittaneet ne vuokralle. Lisäksi myymättömiä, valmiita uudiskohteita on muutettu vuokra-asunnoiksi. Nämä seikat käyvät ilmi Realia Asuntovuokrauksen tilannekatsauksesta.
”Isojen vuokra-asuntojen toimeksiantomme ovat kasvaneet 40 prosenttia viime keväästä. Näistä noin puolet on joko ollut tai on edelleen myynnissä”, toteaa johtaja Lasse Käck Realia Asuntovuokrauksesta.
Isojen vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kysyntä ja hinnat vaihtelevat alueittain huomattavasti. Keskimäärin pääkaupunkiseudulla isojen asuntojen kysyntä on vähentynyt keväästä noin 15 prosenttia, mutta Espoossa pudotus on ollut huomattavasti vähäisempi kuin Helsingissä ja Vantaalla. Kehyskunnista Järvenpäässä ja Nurmijärvellä isojen asuntojen kysyntä on jopa kasvanut.
Pienten vuokra-asuntojen kysyntä jatkaa kasvuaan
Samalla kun isojen ja kalliiden vuokra-asuntojen kysyntä on hiipunut, yksiöiden ja kaksioiden kysyntä on jatkanut kasvuaan. Sijoittajien kiinnostus kohdistuu tällä hetkellä perinteistäkin enemmän isojen kaupunkien ja kasvukeskusten pieniin asuntoihin. Realian mukaan vuokrien tasokorotukset yleistyvät vuoden 2009 aikana. Suurimmat korotuspaineet ovat pienissä asunnoissa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Realia: Pienistä vuokra-asunnoista pula – isoista ylitarjontaa”