Asuntovelallisille povataan huippuhalpoja korkoja
Uusien asuntolainojen korot ovat painumassa ennätyksellisen mataliksi Suomessa. Handelsbankenin Suomen pääekonomisti Tiina Helenius arvioi, että asuntolainoissa yleisesti viitekorkona käytetty vuoden euribor voi kesällä olla noin yhdessä prosentissa. Vaikka pankkien lainamarginaalit ovat reippaassa nousussa ja lähentelevät joissakin tapauksissa jo prosenttiyksikköä, ovat asuntolainojen kokonaiskorot painumassa historiallisen alhaiselle tasolle.
Uusien asuntolainojen korot ovat painumassa ennätyksellisen mataliksi Suomessa. Handelsbankenin Suomen pääekonomisti Tiina Helenius arvioi, että asuntolainoissa yleisesti viitekorkona käytetty vuoden euribor voi kesällä olla noin yhdessä prosentissa. Vaikka pankkien lainamarginaalit ovat reippaassa nousussa ja lähentelevät joissakin tapauksissa jo prosenttiyksikköä, ovat asuntolainojen kokonaiskorot painumassa historiallisen alhaiselle tasolle.
Viimeksi huippuhalpoja korkoja nähtiin kesällä 2005, jolloin Suomen Pankin tilastojen mukaan uusien asuntolainojen kokonaiskorko oli keskimäärin vajaassa kolmessa prosentissa. Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu valitusta viitekorosta kuten euriborista tai pankin omasta primekorosta ja pankin perimästä marginaalista.
Helenius perustaa euribor-ennusteensa siihen, että Euroopan keskuspankki laskee ohjauskorkoaan vielä reippaasti nykyisestä kahdesta prosentista.
-Arvoimme, että Euroopan keskuspankki laskee ohjauskorkonsa puoleen prosenttiyksikköön kesään mennessä. On olemassa myös mahdollisuus, että ohjauskorko painuu tätäkin alemmas, Helenius arvioi.
Hän uskoo, että ohjauskorko pysyy matalalla pitkään, mahdollisesti yli vuoden. Vuoden euriborin painumista alle prosenttiyksikköön toppuuttelevat finanssikriisin nostamat riskilisät, jotka eivät ole vielä kokonaan sulaneet.
-Finanssikriisin vaikutus markkinakorkoihin ei ole vielä kokonaan ohi kesällä, Helenius sanoo.
”Kuoppa ohi asuntokaupassa”
Vaikka korot painuisivatkin erittäin mataliksi, asuntokauppaa se ei välttämättä kunnolla virkistä. Suomen talouden tämän vuoden vireestä on maalattu synkkää kuvaa. Tuoreimmissa talousennusteissa povataan talouden supistuvan selvästi ja työttömyyden kasvavan tuntuvasti.
Viime syksynä talouden raju jarrutus hyydytti asuntokaupan pahoin ja asuntojen hinnat kääntyivät selvään laskuun. Loka-marraskuussa nähtiin historiallisen jyrkkä pudotus asuntokaupassa. Johtaja Tom Miller Nordeasta kertoo, että asuntokaupassa on tapahtunut vuodenvaihteen jälkeen piristymistä. Vuoden takaisista kauppaluvuista ollaan kuitenkin kaukana.
-Pudotus ei ole enää jatkunut. Kuoppa tuntuu olevan ohi asuntokaupassa, Miller arvioi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Asuntovelallisille povataan huippuhalpoja korkoja”