Kiinteistöjen pakkomyynneistä luvassa niukasti pikavoittoja
Kiinteistöjä tulee tänä vuonna rahoitusvaikeuksien takia pakkomyyntiin, mutta jättipotteja niistä ei ole odotettavissa. Näin arvioi Jones Lang LaSallen Suomen yhtiön toimitusjohtaja Tapani Piri Coresma-tapahtumassa. Pari-kolme vuotta sitten hankitut, erittäin korkealla velkavivulla tehdyt kaupat ovat luonteeltaan opportunistisia myös sijoituskohteen suhteen.
Kiinteistöjä tulee tänä vuonna rahoitusvaikeuksien takia pakkomyyntiin, mutta jättipotteja niistä ei ole odotettavissa. Näin arvioi Jones Lang LaSallen Suomen yhtiön toimitusjohtaja Tapani Piri Coresma-tapahtumassa. Pari-kolme vuotta sitten hankitut, erittäin korkealla velkavivulla tehdyt kaupat ovat luonteeltaan opportunistisia myös sijoituskohteen suhteen.
Niiden joukossa ei ole Helsingin keskustan parhailla paikoilla olevia huippukohteita, vaan pikemmin hyvin haasteellisia, maakunnissa olevia sijoituksia. Riskiä on siis otettu niin rahoitusjärjestelyiden kuin itse kohteenkin suhteen. ”Myyty tavara on sellaista, mistä suomalaiset eivät ole missään vaiheessa kiinnostuneita. Me tiedämme missä Kitee tai Ylivieska ovat”, Piri sanoo.
Riskikauppojen määrää laskee sekin, että Suomessa kiinteistökaupan kuumin nousu kesti vain reilun kaksi vuotta.
Piri arvioi, että Helsingin ydinkeskusta ja Ruoholahti pitävät myös laskusuhdanteessa kohtuullisesti kiinni vuokratasoista. Kyse on tarjonnan niukkuudesta, ja nämä alueet on rakennettu käytännössä täyteen. Kakkosalueilla vuokraluisua tapahtuu, siitä pitävät vuosina 2008-2009 valmistuvat noin 400 000 toimistoneliömetriä huolen.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kiinteistöjen pakkomyynneistä luvassa niukasti pikavoittoja”