SRV lupaa selvästi voitollista tulosta myös vuodelle 2009
SRV Yhtiöiden liikevaihto supistui viime vuoden loka-joulukuussa selvästi edellisvuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös koko vuoden osalta liikevaihto jäi edellisvuotta heikommaksi. Sen sijaan tulos parani, mutta loppuvuonna 2007 tulosta rasitti Jekaterinburgiin rakennetusta hotellikiinteistöstä tanskalaiselle Nordrus Hotel Holdings A/S:lle maksettu 11 miljoonan euron korvaus, kun taas samasta hotellikohteesta tuloutui vuoden 2008 liikevoittoon 13,5 miljoonaa euroa. Yhtiön tilauskanta oli viime vuoden lopussa 13,9 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin. SRV ennakoikin liikevaihtonsa ja -voittonsa supistuvan tänä vuonna, mutta lupaa tuloksensa ennen veroja säilyvän selvästi voitollisena.
SRV Yhtiöiden liikevaihto supistui viime vuoden loka-joulukuussa selvästi edellisvuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös koko vuoden osalta liikevaihto jäi edellisvuotta heikommaksi. Sen sijaan tulos parani, mutta loppuvuonna 2007 tulosta rasitti Jekaterinburgiin rakennetusta hotellikiinteistöstä tanskalaiselle Nordrus Hotel Holdings A/S:lle maksettu 11 miljoonan euron korvaus, kun taas samasta hotellikohteesta tuloutui vuoden 2008 liikevoittoon 13,5 miljoonaa euroa. Yhtiön tilauskanta oli viime vuoden lopussa 13,9 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin. SRV ennakoikin liikevaihtonsa ja -voittonsa supistuvan tänä vuonna, mutta lupaa tuloksensa ennen veroja säilyvän selvästi voitollisena.
SRV-konserni 10-12 2008/10-12 2007
- Liikevaihto milj. euroa 121,4/165,5
- Liikevoitto % 0,6/-1,8
- Tulos ennen veroja milj. euroa -2,6/-5,2
1-12 2008/1-12 2007
- Liikevaihto milj. euroa 537,0/561,4
- Liikevoitto % 6,1/2,7
- Tulos ennen veroja milj. euroa 23,7/11,5
- Omavaraisuusaste % 41,3/55,4
- Tase milj. euroa 423,8/331,6
- Henkilöstö (keskimäärin) 873/761
- Tilauskanta milj. euroa 455,3/528,7
Konsernilla oli viime vuoden päättyessä maa-alueita ja tonttiyhtiöitä 142,1 miljoonan euron edestä, kun vuotta aiemmin niitä oli 64,3 miljoonalla eurolla. Lisäksi yhtiön rakenteilla olevaan omaperusteiseen tuotantoon on sitoutunut yhteensä noin 160 miljoonaa euroa.
SRV:n mukaan kiinteistöjen arvoihin kohdistuu paineita ja rahoituksen saannin vaikeutuminen vähentää kiinteistökauppojen määrää. Finanssikriisi lisää SRV:n riskiä joutua sitomaan pääomia hankkeisiin aiottua pidempään. Lisäksi uusien hankkeitten aloituspäätösten toteutumiseen ja erityisesti asuntomyyntiin kohdistuu epävarmuuksia.
Toimitilat
SRV:n toimitilaliiketoiminta teki historiansa parhaan tuloksen päättyneenä vuonna. Liiketoiminnan liikevaihto kasvoi viime vuonna 3,7 prosenttia 349,1 miljoonaan euroon ja liikevoitto kohosi 54,2 prosenttia 27,8 miljoonaan euroon. Toimitilaliiketoiminnan tilauskanta oli kuitenkin vuoden lopussa 12,2 prosenttia vuotta aiempaa pienempi 265,7 miljoonassa eurossa. Yhtiön mukaan tilauskannan kate on säilynyt hyvällä tasolla.
Suomen myymättömään rakenteilla oleviin omaperusteisiin toimitilakohteisiin on sitoutunut 30 miljoonaa euroa ja kohteitten valmiiksi rakentamiseen arvioidaan sitoutuvan vielä 10 miljoonaa euroa.
Asunto- ja alueliiketoiminta
SRV kuvaa asuntoliiketoimintansa tulosta selkeäksi pettymykseksi. Asunto- ja alueliiketoiminnan liiketulos painui loppuvuonna miinukselle, mutta koko vuoden osalta tuli vielä 0,7 miljoonaa euroa liikevoittoa. Liikevoitto kuitenkin romahti 93,4 prosenttia vuodesta 2007, jolloin sitä kertyi 10,7 miljoonaa euroa. Myös liikevaihto kutistui roimat 21,6 prosenttia 127,9 miljoonaan euroon. Tilauskanta supistui 154,0 miljoonaan euroon 174,6 miljoonasta eurosta.
SRV:n myymättömään asuntotuotantoon on sitoutunut Suomessa 89 miljoonaa euroa ja yhtiö arvioi, että kohteitten valmiiksi rakentamiseen sitoutuu vielä 20 miljoonaa euroa. SRV kirjasi asunto- ja alueliiketoimintansa osalta vuoden 2008 viimeiselle neljännekselle 1 miljoonan euron kulukirjaukset, jotka tehtiin pääosin jäljellä olevien omaperusteisten hankkeiden kannattavuuden uudelleen arviointiin liittyen.
Resursseja suunnattiin urakointiin oman asuntotuotannon rinnalle ja tilikauden aikana allekirjoitettiin urakkasopimuksia ulkopuolisten rakennuttajien kanssa yhteensä 76,9 miljoonan euron arvosta.
Koko vuonna 2008 omaperusteisten asuntojen aloitukset rojahtivat 110 asuntoon edellisvuoden 363 asunnosta. Samalla valmistuneiden myymättömien asuntojen määrä kohosi vuoden lopussa 133:een, kun niitä oli vuotta aiemmin 80. Valmistuneista asunnoista 20 oli tilikauden päättyessä vuokrattu. Kauden aikana valmistui 260 omaperusteista asuntoa, kun niitä valmistui vuotta aiemmin 519. Uusien omaperusteisten asuntokohteiden aloituksia on edelleen vähennetty markkinatilanteesta johtuen. Vuoden päätteeksi rakenteilla oli 265 omaperusteista asuntokohdetta, kun vuoden 2007 päättyessä niitä oli 415.
Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälisessä liiketoiminnassa liikevaihto kasvoi 12,9 prosenttia 60,1 miljoonaan euroon. Toiminta kääntyi myös 9,2 miljoonaa euroa voitolliseksi, kun vuotta aiemmin liiketappio oli 10,2 miljoonaa euroa. Tilauskanta oli kuitenkin vuoden 2008 päätteeksi kutistunut 35,6 miljoonaan euroon vuotta aiemmasta 51,3 miljoonasta eurosta.
Kansainvälisiin omaperusteisiin kohteisiin on sitoutunut 38 miljoonaa euroa, josta 3,3 miljoonaa on Viron myymättömissä asuntokohteissa, 3,4 miljoonaa Viipurin rakenteilla olevassa asuntokohteessa ja noin 31 miljoonaa rakenteilla olevissa Etmian toimisto- ja Mitishin kauppakeskusprojekteissa Moskovassa.
Lue SRV:n toimitusjohtaja Eero Heliövaaran kommentteja oheisesta Rakennuslehden uutisesta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “SRV lupaa selvästi voitollista tulosta myös vuodelle 2009”