Tutkimus: Helsinki nostaa suosiotaan kiinteistösijoituskohteena Euroopassa

Helsingin vahvuuksia kiinteistösijoituskohteena on Venäjän ja Baltian markkinoiden läheisyys. Helsingin suosiota perusteltiin myös sillä, että kaupunki kuuluu Euroopan nopeimmin kasvaviin alueisiin. Suomen talouden arvioidaan olevan melko vakaa.

Tutkimukseen haastatellut olivat yleisesti ottaen kuitenkin hyvin varovaisia uusien sijoitusten suhteen. Kiinteistösijoittajat ja rahoittajat ovat yhtä mieltä siitä, että tulossa on vaikea vuosi. Sijoituspääomaa on heikosti saatavilla ja muutosta tähän ei ole näkyvissä. Tutkimuksen mukaan on odotettavissa, että Euroopan heikentyvän talouskasvun myötä kiinteistöjen kysyntä vähenee ja vuokratasojen kehitys pysähtyy tai kokee korjausliikkeen.

”Rahoituskriisin vaikutukset alkavat vasta vähitellen tuntua Euroopan maiden talouksissa. Kiinteistösijoittajat näyttävät odottavan taantuman pohjan näkymistä ennen uusiin sijoituksiin ryhtymistä. Yleisistä synkistä näkymistä huolimatta markkinoilla on kuitenkin hyviä tilaisuuksia tarjolla niille, joilla on sijoitettavaa pääomaa”, PwC:n EMEA-alueen kiinteistöalan asiantuntija John Forbes sanoo.

Tutkimuksen kärkeen nousi München. Kaupungilta odotetaan tulevaisuudessa talouskasvua ja jopa vähenevää työttömyyttä hallituksen kasvattaessa menojaan pitkän tauon jälkeen. Kiinteistösijoittajia houkuttaa Münchenissä myös kuluttajien ostovoima ja kaupungin väestönkasvu. Myös kakkospaikka meni Saksaan, sillä toiseksi kiinnostavin kiinteistösijoituskohde oli Hampuri.

Emerging Trends in Real Estate Europe -tutkimus toteutettiin nyt kuudennen kerran. Tutkimus kattaa 27 Euroopan maata, ja sitä varten haastateltiin lähes 500 kiinteistöalan johtavaa asiantuntijaa.