YIT:n tulos syöksyi loka-joulukuussa
YIT:n tulos ennen veroja syöksyi loka-joulukuussa 95 prosenttia runsaaseen viiteen miljoonaan euroon. Ruplan devalvoituminen pudotti tulosta 25 miljoonaa euroa. YIT:n tilauskanta supistui voimakkaasti. Tämä johtui muun muassa siitä, että yritys keskeytti Venäjällä runsaasti asuntokohteita.
YIT:n tulos ennen veroja syöksyi loka-joulukuussa 95 prosenttia runsaaseen viiteen miljoonaan euroon. Ruplan devalvoituminen pudotti tulosta 25 miljoonaa euroa. YIT:n tilauskanta supistui voimakkaasti. Tämä johtui muun muassa siitä, että yritys keskeytti Venäjällä runsaasti asuntokohteita.
Toisin kuin Skanska YIT ei ilmoittanut merkittävistä arvonalennuksista. Sellainen tehtiin vain Pietarin Gorelovon teollisuuspuistohankkeesta, jossa alaskirjaus oli 20 miljoonaa euroa. Skanska teki arvonalennuksia erityisesti Suomen asuntokohteista, mutta YIT:ssä katsottiin, että niihin ei ole tarvetta edes Venäjällä tehtävistä yli 10 000 asunnon tuotannosta. Perusteluna oli, että projektit ovat niin pitkiä, etteivät yksittäiset notkahdukset tonttien ja asuntojen hinnoissa vaikuta niiden katetasoon. Alennuksia tehdään vasta jos kateodotukset menevät miinukselle.
YIT rahoituskulut kasvoivat viimeisellä neljänneksellä merkittävästi. Suurin syy tähän oli ruplan devalvoituminen, joka aiheutti 25 miljoonan euron kurssitappiot. YIT ei suojannut valuuttariskiä, koska syksyllä tällaisen suojauksen hinta olisi ollut peräti 50 prosenttia. Riski otettiin mieluummin tulokseen kuin heti kassavirtaan.
Vuoden lopussa Suomessa oli rakenteilla 1 887 (2 809) asuntoa,
joista 760 (1 189) oli myymättömiä. Valmiita myymättömiä asuntoja oli 358 (280). Venäjällä vuoden lopussa rakenteilla oli 8 407 (9 870) asuntoa, joista 5 287
(7 179) oli myymättömiä. Valmiita myymättömiä asuntoja oli 247 (11). Markkinatilanteen epävarmuuksien vuoksi Venäjällä tehtiin lokakuun alussa päätös keskeyttää joidenkin asuntokohteiden rakentaminen perustusvaiheessa. Kohteissa 2 485 asuntoa ja niiden arvo tilauskannassa oli vuoden lopussa noin 356 milj. euroa.
YIT on neuvotellut Suomessa sijoittajien kanssa kovan rahan asuntotonttien siirtämisestä vuokra-asuntotuotantoon, mutta määriä yhtiö ei kerro. VVO:n ja Icekapitalin kanssa tällaisia sopimuksia on jo tehty 900 asunnosta.
YIT tavoittelee uudessa strategiassaan rakennusmarkkinoiden lamaantumisesta huolimatta kasvua vuosille 2009-2011. Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski täsmentää kuitenkin, että tavoite ei koskekaan kuluvaa vuotta. Venäjällä on 50 prosentin vuotuisesta kasvutavoitteesta luovuttu.
YIT:n hallituksessa tapahtui muutos, kun YIT:tä viime vuoden aikana ahkerasti ostanut Pöyryn Henrik Ehrnrooth korvasi Reino Hanhisen puheenjohtajana. Hanhinen jatkaa kuitenkin hallituksessa. Rakennusalan kokemusta hallitukseen tuo Ruduksen entinen toimitusjohtaja, hallitusammattilainen Lauri Ratia.
YIT vaihtoi vuoden lopulla Pietarissa YIT Lentekin pääjohtaja Juha Vätön nuoreen venäläisjohtajaan. Kansainvälisten palvelujen johtajan Kari Kauniskankaan mukaan kyseessä ei ollut potkut vaan Vätön eläkkelle siirtymisen aikaistaminen. Johtavaihdosta oli alettu Kauniskankaan mukaan miettimään jo kesällä, mutta syksyn kriisi aikaisti sitä, koska nähtiin, että sen yli on syytä mennä uusin voimin. Vättö jää pois keväällä.
YIT:n vuosi 2008:
– Liikevaihto kasvoi 6 prosenttia ja oli 3 939,7 milj. euroa (2007: 3 706,5 Me).
– Liikevoitto laski 23 prosenttia ja oli 260,6 milj. euroa (337,8 Me).
– Liikevoittoprosentti oli 6,6 (9,1 %).
– Tulos ennen veroja laski 37 prosenttia ja oli 193,1 milj. euroa (305,6 Me).
– Tilauskanta laski 8 prosenttia ja oli 3 233,7 milj. euroa (3 509,3 Me).
Tilauskannasta 356 milj. euroa oli Venäjällä keskeytetyissä asuntokohteissa.
Neljännellä vuosineljänneksellä:
– Liikevaihto oli 2 prosenttia edellisvuotista suurempi eli 1 050,7 milj. euroa
(10-12/2007: 1 027,0 Me).
– Marras-joulukuussa toteutunut ruplan voimakas devalvoituminen nosti koko
vuoden valuuttakurssitappiot yhteensä 25,0 milj. euroon (3,8 Me).
– Tulos ennen veroja laski 95 prosenttia ja oli 5,4 milj. euroa (98,5 Me).
Tätä artikkelia on kommentoitu 3 kertaa
3 vastausta artikkeliin “YIT:n tulos syöksyi loka-joulukuussa”
YIT kirjaa tavoitteikseen liikevaihdon kasvattamisen. Laskevilla markkinoilla sen toteuttaminen kannattavasti tulee osoittautumaan erittäin haasteelliseksi, suorastaan mahdottomaksi.
Tiedotemateriaali vaikenee korkojen kasvun vaikutuksista 2009 tulokseen. Heikkoa huimaa moinen kehitys.
Venäjä-riski kaipaa niin ikään aukaisemista. Taitaa olla melkoinen ruutitynnyri.
Venäjältä raha tulee pitkällä aikajänteellä. PIkavoittoja ahnehtivat ovat aina menettäneet aiemmat profitit, helpostikkin. Öljyn hinta lähtee nousuun ja raha liikkuu……myös Käpylään ! Todellisia tappioita sieltä ei tule jos YIT ei tee paniikkiratkaisuja ja niihin ei ole tarvetta !
Minulla on ollut se käsitys, että IFRS edellyttää, että kiinteistöjen, tonttien ja asuntojen arvot kirjataan aina markkina-arvoon. Uskoisinpa, että Venäjältä saa nyt tontteja murto-osasta siitä hinnasta mitä YIT ja NCC ovat niistä maksaneet.