YIT niukasti voitolle tammi–maaliskuussa 2009

YIT-konserni 1-3 2009/1-3 2008

• Liikevaihto milj. euroa 823,7/927,0
• Liikevoitto % 2,7/8,5
• Tulos ennen veroja milj. euroa 2,2/70,3
• Omavaraisuusaste % 28,3/33,3 
• Tase milj. euroa 2 839,7/2 525,8
• Henkilöstö (keskimäärin) 25 405/23 155
• Tilauskanta  milj. euroa 3 045,0/3 627,0

Kiinteistö- ja teollisuuspalvelut

YIT:n selvästi suurimman segmentin eli kiinteistö- ja teollisuuspalveluiden liikevaihto kasvoi 537,9 miljoonaan euroon 507,8 miljoonasta eurosta. Tosin lukemat eivät ole vertailukelpoisia, sillä MCE AG:n kiinteistötekniset palvelut siirtyivät YIT:lle viime vuoden elokuun alusta. Ostettujen toimintojen liikevaihto oli 355 miljoonaa euroa vuonna 2007. Viime vuoden viimeiseen neljännekseen verrattuna kiinteistö- ja teollisuuspalveluiden liikevaihto supistui neljänneksen.

Segmentin kannattavuus heikkeni alkuvuonna ja liikevoitto supistui 28,6 miljoonaan euroon 31,5 miljoonasta eurosta. Tilauskanta pysyi käytännössä ennallaan eli se oli 1 048,3 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 1 048,0 miljoonaa euroa.

Toimialan liikevaihdosta noin puolet eli 281,2 miljoonaa euroa oli huolto- ja kunnossapitoliiketoimintaa. Talotekniikkatoimitukset painottuivat korjaus- ja saneerausrakentamiseen sekä julkisen sektorin investointeihin. Uusinvestoinnit asunto- ja liiketilojen talotekniikkaan vähenivät kaikilla markkina-alueilla. Teollisuuden investointien kysyntä keskittyi energiateollisuuteen. Kauden aikana sovittiin useista teollisuuden vientiprojekteista.

YIT arvioi kiinteistö- ja teollisuuspalvelujen liikevaihdon ja liikevoiton laskevan ja kannattavuuden heikkenevän jonkin verran kuluvana vuonna.

Suomen rakentamispalvelut

Suomen rakentamispalveluiden liikevaihto supistui 239,9 miljoonaan euroon 284,9 miljoonasta eurosta. Marginaalin supistuessa samanaikaisesti liikevaihdon kutistumisen kanssa liikevoitto painui peräti 41 prosenttia. Liikevoitto heikkeni 20,9 miljoonaan euroon 35,4 miljoonasta eurosta. Tilauskannasta lähti yli kolmannes. Se oli maaliskuun lopussa 819,8 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 1 306,4 miljoonaa euroa.

Monien muiden alan toimijoiden tapaan myös YIT kertoo asuntojen kuluttajamyynnin piristyneen alkuvuonna viime syksyyn verrattuna. YIT myi tammi-maaliskuussa kuluttajille 276 asuntoa kun vastaava luku loka-joulukuussa oli 158. Asuntojen hintataso pysyi vakaana. Kaikkiaan yhtiö myi tammi-maaliskuussa 2009 omaperustaisia ja kilpailu-urakoina toteutettavia asuntoja Suomessa 436 kappaletta, kun vuotta aiemmin määrä oli 496. Asuntojen aloitukset supistuivat 239 kappaleeseen 331:stä. Asuntoja valmistui 440, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 566. Rakenteilla oli maaliskuun lopussa 1 686 asuntoa. Vuotta aiemmin määrä oli 2 574. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä kasvoi 366:een 229:stä. 

YIT arvioi Suomen rakentamispalvelujen liikevaihdon ja liikevoiton laskevan selvästi kuluvana vuonna. Kannattavuus säilyy kuitenkin kohtuullisella tasolla.

Kansainväliset rakentamispalvelut

Kansainvälisissä rakentamispalveluissa liikevaihto painui 61,4 miljoonaan euroon 154,3 miljoonasta eurosta. Segmentin liiketulos painui -23,8 miljoonaan euroon 16,1 miljoonasta eurosta. Kansainvälisten rakentamispalveluiden liiketuloksen lasku johtui asuntomyynnin alhaisesta volyymistä ja projektien kate-ennusteisiin tehdyistä heikennyksistä. Tilauskanta supistui kymmenyksellä 1 239,1 miljoonaan euroon 1 381,7 miljoonasta eurosta.

Ruplan devalvoituminen pienentää rakennuskustannuksia ja euromääräisiä asuntojen myyntihintoja sekä Venäjälle sijoitetun pääoman määrää. Yhtiö aikoo rakentaa valmiiksi kaikki aloittamansa kohteet, koska asuntojen suuri tarve jatkuu Venäjällä. YIT:n mukaan asuntomyynnin kehittymistä tukee myös asuntojen tarjonnan vähentyminen useiden rakentajien keskeytettyä hankkeitaan nykyisessä markkinatilanteessa.

Venäjän asuntomyynti piristyi helmi-maaliskuussa ja YIT myi tammi-maaliskuussa 323 asuntoa, kun vastaava luku loka-joulukuussa oli 299. Asuntojen hintojen lasku tasaantui vuoden 2009 ensimmäisinä kuukausina ja pysyi vuodenvaihteen tasolla tai laski hieman. Kysyntä jatkui kohtuullisena valmistuneissa ja lähiaikoina valmistuvissa kohteissa.

YIT myi tammi-maaliskuussa 2009 Venäjällä 323 asuntoa, kun määrä oli vuotta aiemmin 964 ja valmistuneiden asuntojen määrä kasvoi 1 524:ään vertailujakson 851 asunnosta. Yhtiö ei aloittanut yhtään uutta asuntoa alkuvuonna, kun vielä vuotta aiemmin niitä aloitettiin 584. Maaliskuun 2009 lopussa rakenteilla oli 6 874 asuntoa, kun vuotta aiemmin määrä oli 9 664. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä kasvoi yli kymmenkertaiseksi. Niitä oli maaliskuun 2009 lopussa 867, kun vuotta aiemmin määrä oli 83.

YIT ennakoi kansainvälisten rakentamispalvelujen liikevaihdon laskevan selvästi tänä vuonna ja liikevoiton muodostuu negatiiviseksi.