SRV nollatulokseen tammi–maaliskuussa 2009

SRV-konserni 1-3 2009/1-3 2008

• Liikevaihto milj. euroa 86,4/146,4
• Liikevoitto % 2,2/6,1
• Tulos ennen veroja milj. euroa 0,4/8,3
• Omavaraisuusaste % 40,9/52,1  
• Tase milj. euroa 412,6/345,3
• Henkilöstö (keskimäärin) 815/779
• Tilauskanta milj. euroa 453,9/451,3

”Konsernin rahoitusasema on vahva, sillä kassavarojen ja nostamattomien rahoitusreservien määrä on yli 130 miljoonaa euroa. Hyvä vakavaraisuus ja vahva rahoitusasema antavat mahdollisuuden hyödyntää SRV:n innovatiivista hankekehitysosaamista, kun talouden elpyminen alkaa”, toteaa Heliövaara. 

Vuoden 2009 liikevaihdon, liikevoiton ja tuloksen kehittymiseen vaikuttavat omaperusteisten kohteiden myynnin onnistuminen ja uuden työkannan määrä. Kustannuksia leikataan kannattavuuden parantamiseksi. Kuluvan vuoden liikevaihdon ja liikevoiton arvioidaan olevan edellistä vuotta alemmat, mutta tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan selvästi positiivinen.

Toimitilaliiketoiminta

SRV liiketoiminta-alueista Toimitilaliiketoiminnan liikevaihto lähes puoliintui 54,8 miljoonaan euroon vertailujakson 104,8 miljoonasta. Liikevaihdon laskuun vaikuttivat erityisesti Stockmannin laajennusprojektin toteutus laskutyöurakkana, jonka volyymi 20 miljoonaa euroa ei kirjaudu SRV:n liikevaihtoon sekä vertailukauden 9 miljoonan euron realisointi.

Toimitilaliiketoiminnan liikevoitto kutistui 5,9 miljoonaan euroon 8,2 miljoonasta, mutta marginaali parani 10,8 prosenttiin 7,8 prosentista. Liiketoiminta-alueen tilauskanta kasvoi 252,8 miljoonaan euroon 235,2 miljoonasta.

Asunto- ja alueliiketoiminta

Asunto- ja alueliiketoiminnan liikevaihto säilyi lähes ennallaan 25,8 miljoonassa eurossa, kun se oli vuotta aiemmin 26,0 miljoonaa. Liiketoiminnan liiketulos painui nollille oltuaan vuotta aiemmin 0,4 miljoonaa euroa. Liikevoiton laskuun vaikutti asuntomyynnin hidastuminen. Tilauskanta supistui 169,6 miljoonaan euroon 182,4 miljoonasta.

”Asuntomyynti on hieman vilkastunut edellisen vuoden ennätysmatalasta tasosta, vaikka pysyikin epätyydyttävällä tasolla. Asuntomyynnin elpyminen on jatkunut huhtikuun aikana”, Heliövaara sanoo.

SRV myi katsauskauden aikana 27 asuntoa, kun vuotta aiemmin myytiin 33 asuntoa. Kysyntä painottui edelleen valmiiseen tuotantoon. Katsauskauden jälkeen kuluvan vuoden huhtikuun aikana SRV myi jo enemmän asuntoja kuin vuosi sitten. Viime kuussa yhtiö myi 24 asuntoa, kun vertailujakson lukema oli 19 asuntoa.

Katsauskauden lopussa rakenteilla oli 211 asuntoa, joista 180 oli myymättä. Vuotta aiemmin rakenteilla oli 298 asuntoa, joista 260 oli myymättä. Valmiita myynnissä olevia asuntoja oli 156, joista 30 oli kauden päättyessä vuokrattu. Vuotta aiemmin valmiita myymättömiä asuntoja oli 105. Kauden aikana valmistui 58 omaperusteista asuntoa, kun vertailujaksolla niitä valmistui 125.

SRV suuntasi resursseja urakointiin ja katsauskauden aikana allekirjoitettiin urakkasopimuksia ulkopuolisten rakennuttajien kanssa yhteensä 36,9 miljoonan euron arvosta. Omaperusteisten asuntokohteiden lisäksi SRV myi katsauskauden aikana neuvottelu-urakkasopimuksin 40 asuntoa, kun vuotta aiemmin määrä oli 44 asuntoa.

Kansainvälinen liiketoiminta

Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto supistui lähes kolmannekseen. Liikevaihtoa kertyi 5,8 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin se oli 15,7 miljoonaa. Liikevaihdon laskuun vaikutti käynnissä olevien hankkeiden pieni määrä.

Liiketoiminnan liiketulos painui 2,5 miljoonaa euroa tappiolliseksi oltuaan vertailujaksolla 1,2 miljoonaa voitollinen. Liikevoiton laskuun vaikuttivat käynnissä olevien hankkeiden pienen määrän lisäksi omien hankkeiden kehittämiskustannukset ja liiketoiminnan kiinteät kustannukset. Tilauskanta supistui 31,5 miljoonaan euroon 33,7 miljoonasta.