Dansken Uotila: Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa
Danske Bankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila ei näe asuntomarkkinoilla ylivelkaantumisen uhkaa, vaikka matalat korot ovat kiihdyttäneet asuntokauppaa. ”Asuntojen hintakehitys suhteessa kotitalouksien keskimääräisiin nettotuloihin on ollut täysin vakaata 7-8 vuoden ajan. Meillä ei ole mitään hintakuplaa tältä osin”, Uotila sanoo.
Danske Bankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila ei näe asuntomarkkinoilla ylivelkaantumisen uhkaa, vaikka matalat korot ovat kiihdyttäneet asuntokauppaa. "Asuntojen hintakehitys suhteessa kotitalouksien keskimääräisiin nettotuloihin on ollut täysin vakaata 7-8 vuoden ajan. Meillä ei ole mitään hintakuplaa tältä osin", Uotila sanoo.
Kotitalouksilla on tällä hetkellä velkaa yhteensä noin 115 miljardia euroa, josta 87 miljardia on asuntolainoja. Melkein puolet suomalaiskotitalouksista on täysin velattomia.
”Suomessa kotitalouksien velat suhteessa kaikkien kotitalouksien vuotuisiin nettotuloihin on runsaat 100 prosenttia, jolla olemme normaalia keskitasoa länsimaisessa vertailussa. Vertailuksi mainittakoon, että Tanskassa ja Hollannissa, onnellisuustutkimusten huippumaissa, luku on 250-300 prosenttia.”
Kotitalouksilla on velan ohella myös rahoitusvarallisuutta. Pelkästään pankkitalletuksia suomalaisilla on runsaat 80 miljardia euroa.
”Kaiken kaikkiaan välitöntä aihetta huoleen ei siis ole. Silti tulevaisuudessa kotitalouksien velkaantumisaste ei enää saisi nykytasoltaan noustakaan.”
Korkomenot pienimmät 40 vuoteen
Uotila painottaa, että kotitalouksien velanhoitokyky ratkaisee asuntolainoissa. Kolmen vuoden ajan kotitalouksien vuotuiset korkomenot ovat olleet 2,5 prosenttia suhteessa vuosituloihin.
”Näin pienillä korkomenoilla emme ole selvinneet ainakaan neljäänkymmeneen vuoteen. Lainojen lyhennyksetkin ovat nykyään aivan eri luokkaa kuin esimerkiksi 80-luvulla. Maksuajat ovat nyt pituudeltaan kaksinkertaiset.”
Danske Bankin mukaan kaikki merkit viittaavat siihen, että lainakorot pysyvät hyvin matalina tulevinakin vuosina.
Tätä artikkelia on kommentoitu 3 kertaa
3 vastausta artikkeliin “Dansken Uotila: Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa”
Googlatkaa asuntokuplassa, voisiko Uotila kertoa ettei tuo pidä paikkaansa?
Jopa 70.000 kotitaloutta lukeutuu ehdottomasti menetettyihin tapauksiin: ”He ovat kamikazevelallisia”.
Heillä on velkaa yli 500% omiin tuloihinsa nähden, joten he eivät voi selvitä velkapyramiditalouden romahtamisesta ainakaan järjissään (jos alunperin olivatkaan), mikäli elossa pysyvät.
Sama haaste odottaa kaikkia niitä 400, 300, sekä 200 -prosenttisesti velkaantuneita kotitalouksia, joiden määrä mitataan jo sadoissa tuhansissa.
Paljonko itelläs oli lainaa, kun asunnon ostit?
200% prosenttinen velkaantuminen ei kyllä tunnu juuri missään. Kysessähän olisi siis tilanne, missä pariskunnan tulot ovat vuodessa yhteensä 80k€ ja he ostavat kämpän, joka maksaa 160k€ (tai kalliimman, jos on säästöjä).
Se on tyhmä, joka ei ota lainaa tällä hetkellä. Korot ovat naurettavia ja inflaatio syö pääoman. Kun ostaa nyt kämpän ja maksaa pelkkiä korkoja, pystyy pääoman kuolettamaan 30 vuoden kuluttua parin kuukauden palkalla. Amerikkalaiset kyllä pitää huolen siitä, että nykyinen kapitalistinen järjestelmä jatkuu (kunnes Kiina tuhoaa jenkit), mutta siihen asti antaa palaa vaan.
500 %:ia lainaa 70 000 kotitaloudella!!! Siis mitä, ei voi olla…
Mikäli tuo on totta sehän tarkoittaa että käytännössä meillä asuu 70 000 kotitaloutta asuntolainan, autolainan, käyttöluoton jälkeen
pikavippikierteessä…maksavat 15%:n ”asuntolainakorkoa”.
Älä rakenna asuntoja VAAN lähde pikavippibusinekseen….