Euroopan rakentamisessa ei nopeaa nousua näkyvissä
”Rakentamisen näkymien kannalta Eurooppa jakautuu selkeästi Etelä-Eurooppaan ja Pohjois-Eurooppaan, johon kuuluvat Pohjoismaat ja Saksa. Pohjois-Euroopassa näkymät ovat Etelä-Eurooppaan verrattuna erinomaiset. Talous on Pohjoismaissa kohtuullisessa kunnossa, vaikka rakentaminen ei kasva Norjaa lukuunottamatta”, VTT:n vanhempi asiantuntija Pekka Pajakkala sanoo.
"Rakentamisen näkymien kannalta Eurooppa jakautuu selkeästi Etelä-Eurooppaan ja Pohjois-Eurooppaan, johon kuuluvat Pohjoismaat ja Saksa. Pohjois-Euroopassa näkymät ovat Etelä-Eurooppaan verrattuna erinomaiset. Talous on Pohjoismaissa kohtuullisessa kunnossa, vaikka rakentaminen ei kasva Norjaa lukuunottamatta", VTT:n vanhempi asiantuntija Pekka Pajakkala sanoo.
Iso rakentamisen volyymeihin vaikuttava tekijä on, että talouden nousu lykkääntyy kaikkialla. Monien maiden rakentamisen ennusteet ovat pessimistisempiä kuin aiemmin. Suomenkin viimeaikaiset ennusteet ovat olleet alavireisempiä kuin aiemmin on ennakoitu.
Viimeisin Euroconstruct-ennuste kertoo, että kaikkein eniten Euroopan tasolla on korjattu alaspäin uusien asuntojen rakentamisennustetta. Infran uudisrakentaminen on ainoa sektori, jolla rakentaminen lisääntyy. Monet maat näkevät infrarakentamisen lisäämisen elvytyskeinona. Suomessa hallitus ei toistaiseksi ole päättänyt elvytystoimista.
”Suomessa erityisesti infrapuolen elvytys olisi tärkeää, kun talouden ennusteita on korjattu aiemmista ennusteista alaspäin. Nyt olisi myös hyvä aika korjata homekouluja, tehdä energiatehokkuuskorjauksia ja rakentaa vuokra-asuntoja”, Pajakkala arvioi.
Pohjoismaista Norjassa ja Suomessa asuntorakentaminen on hyvällä tasolla. Norjassa asuntorakentamisen aloituksia on lähes 35 000 ja Suomessa 26 000-27 000. Ruotsissa asuntorakentamisen volyymi on alemmalla tasolla kuin Suomessa, mutta vuonna 2015 Ruotsi menee 29 500 asunnon aloituksella Suomen ohi.
Espanjassa surkeus jatkuu
”Kriisimaat ovat tarkistaneet ennusteitaan edelleen alaspäin. Erityisen surkea tilanne on Espanjassa, joka on pudonnut vauhdista. Väkimäärältään paljon pienemmässä Hollannissa rakentamisen volyymi on jo tänä vuonna isompi kuin Espanjassa, missä volyymi laskee kolmen vuoden aikana 40 prosenttia. Valtaosassa Euroconstruct-maita volyymit muuttuvat yhteensä ± 5 prosenttia vuosina 2013-2015. Norja, Unkari ja Tanska yltävät yli kymmenen prosentin kasvuun vuosina 2013-2015”, Pajakkala kertoo.
Espanjan tilannetta kuvaa hyvin se, että tänä vuonna siellä aloitetaan 40 000 asunnon rakentaminen, kun vuonna 2006 valmistui 850 000 asuntoa.
”Siellä sulatellaan isoa pattia, joka syntyi ylirakentamisesta.”
Rakentamisen reipas kasvu Norjassa johtuu energiatulojen vauhdittamasta talouskasvusta sekä väkimäärän kasvusta 65 000 asukkaan vuosivauhdilla. Norjaan muutetaan työn perässä, ja asuntotarve on suuri. Tanskassa ja Unkarissa volyymin kasvu näyttää isolta siksi, että rakentaminen on ollut hyvin alhaalla.
Itä-Euroopan rakentaminen on luisunut alaspäin viiveellä Länsi-Eurooppaan verrattuna. Itä-Euroopan maista kaikkein huonommin rakentajilla menee Tsekissä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Euroopan rakentamisessa ei nopeaa nousua näkyvissä”