Rakennusteollisuus RT ennustaa, että talonrakentamisen aloituksissa pudottaisiin ensi vuonna likimain 2000-luvun alkuvuosien tasolle. Synkkäsävyistä ennustetta voi sanoa jopa optimistiseksi, sillä 2000-luvun alun it-kuplan puhkeaminen aiheutti meillä vain minitaantuman. Se romahdutti vain toimistorakentamisen, mutta asuntorakentaminen pysyi yli 30 000 kappaleen tasolla.
Tällä kertaa sekä asuntorakentaminen että varsinkin liikerakentaminen sukeltavat yhtä aikaa korkealta tasolta.”Spekulatiivinen liikerakentaminen, jota rakennusliikkeet ovat tehneet ulkomaisille sijoittajille, loppuu kokonaan”, VTT:n suhdanneasiantuntija Pekka Pajakkala sanoo. Kotimaisista eläkeyhtiöistä ei ole ainakaan nopeasti niiden korvaajiksi, ja luottolama jarruttaa vuokra-asuntotuotannon käynnistämistä.
Asuntovarallisuuteen on patoutunut selvästi enemmän kotitalouksien varoja kuin oli it-yhtiöissä. Siksi asuntokuplan puhkeamisen seuraukset ovat huomattavasti vakavammat koko maailmantaloudelle. Suomessa vakuuteltiin turhan pitkään, ettei meillä ole asuntokuplaa eikä luottolaman riskiä.
Pajakkala pitää RT:n ennustamaa kolmen prosentin volyymilaskua liian pienenä. Hänen mielestään oikeampi arvio on lähellä 10 prosenttia. Se merkitsisi noin 20 000 työpaikan menetystä. Uudistalonrakentaminen voi supistua jopa viidenneksellä.
VTT:n ennuste ensi vuoden aloitusmääristä on vain hieman synkempi kuin RT:n eli 35 miljoonaa kuutiometriä. ”Myös vuosi 2010 tulee olemaan vaikea”, Pajakkala arvioi.
VTT:n ja RT:n synkkien suhdannekuvien rinnalla on ”virkistävää” lukea valtiovarainministeriön positiivisia suhdannearvioita, joiden mukaan esimerkiksi infrarakentamista ei Suomessa pidä käyttää elvyttämiseen Ruotsin tavoin, koska se on jo valmiiksi ylikuumentunut. Ministeriön pitäisi pian kääntää katse peruutuspeilistä ennen kuin ollaan karilla.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Jyrkkä lasku voi kestää pitkään”