Sipoo helpottaa Harkimon rakennushanketta alv-järjestelyllä

Sipoon kunnanhallitus päätti tiistaina 24. toukokuuta, että kunnan ja liikemies Harry Harkimon Sipoonranta Oy:n väliseen maankäyttösopimukseen tehdään tarkennus. Tarkennuksen mukaan kunta ostaa Sipoonrannalta sen rakennusprojektin yhdyskuntarakentamisen työt alihankintana. Tämä mahdollistaa sen, että kunta voi saada töiden arvonlisäveron palautuksena ja maksaa puolestaan tämän palautuksen yhtiölle. Yhtiön ja kunnan aiemmin tekemän maankäyttösopimuksen mukaan Sipoonranta Oy olisi vastannut hankkeen kunnallistekniikan rakentamisesta itse ja myös töiden arvonlisävero olisi jäänyt yhtiön kontolle.

Kunta perustelee nyt tehtyä päätöstä sillä, että maankäyttösopimuksessa yksityistä toimijaa oli velvoitettu tekemään työt, jotka kuuluisivat kunnalle. Tämän vuoksi kunta katsoi, että sopimusta oli syytä kohtuullistaa siten, että maanomistaja maksaa työstä vastaavan hinnan kuin mitä kunta olisi maksanut samoista töistä. Kunnan teettäessä työt se saisi arvonlisäverot palautuksena.

Kunnanhallituksen nyt tekemän maankäyttösopimuksen tarkennuksen mukaan Sipoonranta Oy laskuttaa Sipoon kunnalta kunnallistekniikan rakentamisen perusteella 10 695 000 euroa sekä arvonlisäveron. Sipoon kunta maksaa Sipoonranta Oy:lle arvonlisävero-osuuden laskusta kuitenkin vasta sen jälkeen, kun se on itse vastaanottanut verovirastolta kyseistä arvonlisäveronmäärää vastaavan palautuksen.

Sipoon kunnan ja Harkimon Sipoonranta Oy:n vuonna 2009 tekemän maankäyttösopimuksen mukaan Sipoonranta suorittaa kaikki sopimusalueen rakentamiskelpoiseksi saattamisen vaatimat maanvaihto-, täyttö- ja laiturialueiden rakennustyöt omalla kustannuksellaan. Lisäksi yhtiö rakentaa tai rakennuttaa sopimusalueelle katuverkoston mukaan lukien yleiselle tielle numero 170 tulevan liittymän perusparannuksen, kevyen liikenteen väylät, torialueet sekä vesi- ja viemäriverkoston omalla kustannuksellaan. Sipoonranta rakentaa tai rakennuttaa myös sopimusalueen puistot omalla kustannuksellaan.

Sipoon kunnan mukaan nyt sovittua arvonlisäverojärjestelyä vastaavaa menettelyä on käytetty muun muassa Vantaalla ja verottaja on hyväksynyt toimintamallin.