Sponda maksoi Moskovan Ducat II:sta 185 miljoonaa dollaria
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj on ostanut Moskovassa sijaitsevan Ducat II -toimistokiinteistön 185 miljoonalla dollarilla (n. 118 miljoonaa euroa) brittiläiseen kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Propertiesiin kuuluvalta LR Ducat Holding AB:lta. Noin kolmen kilometrin etäisyydellä Punaiselta torilta, lähellä Mayakovskayan metroasemaa sijaitsevassa kiinteistössä on vuokrattavaa A-luokan toimistotilaa noin 14 300 ja liiketilaa noin 1 300 neliömetriä.
Sponda näyttää saaneen kiinteistön selvästi ennakkoarvioita halvemmalla. Venäläislähteet kertoivat kesäkuussa Spondan tehneen esisopimuksen Ducat II:n ostosta. Tuolloin asiantuntijat arvioivat kiinteistön kauppahinnaksi 250-290 miljoonaa dollaria.
Vuonna 1997 valmistunut Ducat II on osa kolmen modernin toimistotalon keskittymää. Kiinteistön toimisto- ja liiketiloissa toimii useita kansainvälisiä yrityksiä pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla. Kiinteistö on täyteen vuokrattu ja sen yhteydessä on paikoitustilaa 143 autolle.
Spondan nettotuottotavoite kiinteistölle on yli 9 prosenttia. Yhtiö rahoittaa kiinteistökaupan maaliskuussa sovitulla, nostamattomalla lainalla. Sponda sopi tuolloin 7-vuotisista lainoista sekä Danske Bankin että Keskinäisen Eläkevakuutusyhtiön Ilmarisen kanssa. Danske Bankin kanssa sovittu laina oli suuruudeltaan 150 miljoonaa euroa ja Ilmarisen kanssa sovittu laina 50 miljoonaa euroa.
Spondan tavoitteena on rahoittaa kasvua Venäjällä kotimaan kiinteistökannan myynneillä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Sponda maksoi Moskovan Ducat II:sta 185 miljoonaa dollaria”