Helsinki esitteli kerrostalojen kehittämisohjelmansa ensimmäiset hankkeet

Ohjelmaan valittavien ehdokkaiden tulee edistää rakentamista muun muassa teknisestä, toiminnallisesta, esteettisestä, sosiaalisesta tai asuntopoliittisesta näkökulmasta. Hankkeissa painotetaan muun muassa talotyyppien monipuolisuutta, asuntojen muutosten joustavuutta, pihojen viihtyisyyttä ja toimivuutta, kohtuuhintaisuutta, asukaslähtöisyyttä ja energiatehokkuutta.

Ensimmäiset valitut hankkeet ovat YIT:n merivesijäähdytystä hyödyntävä asuinrakennus Lauttasaaressa, Sitran kestävän rakentamisen kortteli Low2No Jätkäsaaressa, NCC:n ja Fennian itsenäinen kerrostaloasunto Viikissä sekä Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto Att:n autottoman kerrostalokorttelin konsepti Kalasatamassa.

YIT:n Merenkulkijanrannan kortteliin rakennetaan noin 250 asuntoa seitsemään eri asuntoyhtiöön ja kymmeneen 2-7-kerroksiseen rakennukseen. Rakennuksista kolme ulottuu meren päälle, pisimmillään noin 40 metriä. Kohteen erityispiirteinä ovat muun muassa merivesijäähdytys, paikalla rakentamisen suuri määrä ja rakentaminen meren päälle, johon liittyvät esimerkiksi työnaikaiset padot ja kasuuniperustukset. Korttelissa sijaitsevat asunto-osakeyhtiöt Steevi, Staagi ja Nereus ovat jo muuttovalmiita, Klyyssi, Jiina, Jaakari ja Ruffi ovat rakenteilla.

Jätkäsaareen sijoittuva energia- ja innovaatiokortteli Low2No on Sitralle avainhanke muutoksessa kohti kestävää rakentamista. Laajalla kansainvälisellä kilpailulla hankkeeseen on haettu kokonaisvaltaisia ratkaisuja kestävään rakentamiseen. Kortteli tulee olemaan passiivi- ja plus-energiatasoista rakentamista, minkä lisäksi hankkeella tavoitellaan laaja-alaista muutosta, jossa ihmiset ja elämäntavat ovat keskeisessä roolissa. Hankkeen rakennussuunnittelu käynnistyy vuoden 2010 alussa.

Itsenäinen kerrostaloasunto -hanke muodostuu kahdesta tontista, joista toisen omistaa Fennia ja toisen NCC. Suunnittelu on tehty yhdessä. Arkkitehtinä on toiminut Tuomo Siitonen. Koko kohteen suuruus on 12 000 kerrosneliömetriä. Fennia rakentaa vuokratalon ja NCC omistusasuntoja. Huoneistojen yhteydessä on irtaimistovarasto, sauna, kodinhoitotilat sekä suuret parvekkeet, jotka voidaan kesällä avata ja siten laajentaa olohuone ulko-oleskelutilaksi. Kohteissa on myös huonekohtainen lämmön säätö sekä huoneistokohtainen mittaus ja laskutus. Fennian vuokratalokohteen rakentaminen aloitetaan joulukuussa 2009. NCC:n omistusasuntojen koemarkkinointi alkaa talvella 2010 ja sen perusteella rakentaminen alkanee 2010.

Att toteuttaa Kalasatamaan autottoman korttelin, johon tulee vuokra-asuntoja City-taloon ja hitas-asuntoja Studio-taloon. Varsinaisen asukaspysäköinnin sijasta kortteliin suunnitellaan polkupyörien säilytystilat pienempiin yksikköihin, kuraeteinen pihasisäänkäynnin yhteyteen, reilut lastenvaunu- ja rollaattorivarastot sekä yhteiskäyttöautojen pysäköintipaikat lähelle. City-taloon tulee erityyppisiä pienasuntoja, joissa huomioidaan muun muassa uusioperheiden kausiasuminen tilasuunnittelussa luomalla joustoa huonejakoihin ja säilytystiloihin. Studio-talo puolestaan on pikku-loft, jonka noin 3 metriä korkeat asunnot mahdollistavat erityyppiset tilaratkaisut ja vapaamman tyylin. Hankkeen suunnittelu on käynnistynyt syksyllä 2009.

Kehittyvä kerrostalo -ohjelman 14 teemaa on koottu kortistoksi, jossa esitetyt kehitysideat ovat vapaasti hyödynnyttävissä rakennushankkeiden kehittelyssä, suunnittelussa ja toteutuksessa. Ohjelmassa käynnistetään myös rakentamisen eri osapuolten kanssa selvityksiä ja tutkimuksia.