Rakentamisen suhdannetilanne palautunut keskimääräiselle tasolle

Rakentamisen kapasiteetin käyttöaste korkein sitten vuoden 2008

Rakennusalan yritysten tämän hetken suhdannetilannetta kuvaava saldoluku nousi huhtikuussa -5:een, kun se oli tammikuun tiedustelussa -30. Suhdanneodotusten saldoluku puolestaan koheni +23:een oltuaan edellisessä tiedustelussa -6. Vahvistuvaa suhdannekuvaa ennusti uusimmassa kyselyssä 31 prosenttia ja synkkenevää kehitystä puolestaan 8 prosenttia vastaajayrityksistä.

Rakentamisen tuotanto kasvoi alkuvuonna kohtalaisesti, kuten kolme kuukautta sitten odotettiinkin. Tuotannon arvioidaan jatkavan kasvussa myös seuraavan kolmen kuukauden aikana. Kasvuvauhdissa ei tapahtuisi suuria muutoksia alkuvuoteen nähden. Seuraavien kolmen kuukauden tuotanto-odotusten saldoluku oli huhtikuussa +36, kun se oli edellisessä tiedustelussa 0.

Rakennusyritykset saivat alkuvuonna yhtä paljon uusia tilauksia kuin viime vuoden lopulla. Tilauskanta koheni jonkin verran, ja sen kuvataan kasvaneen lähelle tavanomaista. Tilauskannan saldoluku normaaliin verrattuna oli -5. Edellisessä tiedustelussa lukema oli -26. Uusien tilausten määrän odotetaan kasvavan hieman alkukesän aikana.

Rakentamisen henkilöstöä lisättiin alkuvuonna hieman. Työvoimapula yleistyi vähän ja se oli ongelmana 20 prosentilla vastaajista. Henkilöstön määrän ei ennusteta lähikuukausien aikana juuri muuttuvan kausitasoitetuilla luvuilla mitattuna.

Myymättömien huoneistojen lukumäärä pysyi tiedustelun mukaan varsin matalana. Myyntihintojen nousu taukosi vuodenvaihteessa ja alkuvuonna. Rakennusyritykset arvioivat myyntihintojensa kääntyvän uudelleen nousuun alkukesällä.

Kustannukset kohosivat yhä. Kustannusten kohoamisen nähdään jatkuvan varsin voimakkaana. Sen sijaan kannattavuudessa ei tapahtunut merkittäviä muutoksia. Kannattavuuden myös ennustetaan pysyvän nykyisellään.

Kapasiteetin käyttöaste on kohonnut korkeimmalle tasolle sitten vuoden 2008. Nyt vain 16 prosentilla yrityksistä on enää vapaata kapasiteettia, kun vuosi sitten vastaavana ajankohtana vastaava tilanne oli 36 prosentilla yrityksistä.

Kysyntä on vahvistunut tasaisesti, mutta heikkoa kysyntää kuvataan silti yleisimmäksi tuotannon kasvun esteeksi. Huhtikuussa 33 prosenttia yrityksistä kuvasi kysyntää vielä heikoksi.

Rakennustuoteteollisuudessa odotetaan parempaa

Rakennustuoteteollisuuden osalta suhdannetilanteen saldoluku oli huhtikuussa +6, kun se oli tammikuussa -23. Suhdannenäkymien saldoluku oli puolestaan huhtikuussa +16 oltuaan tammikuussa +18. Suhdanteiden paranemista odotti 20 prosenttia vastaajista ja vain 4 prosenttia ennusti käännettä heikompaan.

Tuoteteollisuuden tuotanto kasvoi alkuvuonna odotuksia nopeammin. Tuotannon nopean kasvun ennustetaan kuitenkin hidastuvan hieman kesäkaudella.

Myös henkilöstömäärä kasvoi alkuvuonna odotuksia nopeammin. Henkilöstöä myös arvioidaan lisättävän edelleen seuraavina kuukausina.

Uusia tilauksia saatiin alkuvuonna hieman odotuksia enemmän. Tilauskanta koheni lähelle tavanomaista.

EK:n suhdannebarometri julkaistaan neljä kertaa vuodessa. Kyselyä on tehty säännöllisesti vuodesta 1966 lähtien. Huhtikuussa 2011 tehtyyn tiedusteluun vastasi eri aloilta yhteensä 1 030 yritystä, jotka työllistävät Suomessa 279 000 henkeä.