Kiinteistöt

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen tilanneanalyysin mukaan asuntomarkkinoiden näkymät ovat heikkenemässä selvästi syksyä kohti. Vielä kevään aikana markkinat ovat olleet kohtuullisen vilkkaat, ja erityisesti vanhojen asuntojen kauppa on sujunut. Myyntiajat ovat silti pidentyneet ja reaalihinnat laskeneet pääkaupunkiseudulla jo puoli vuotta. Nimellishinnoissa laskua ei ole vielä nähty, mutta Hypo pitää laskua mahdollisena erityisesti kalliissa kohteissa, joiden myynti on nihkeää tällä hetkellä. Hypon analyysin pisteluku on laskenut selvästi maaliskuun analyysista ja on nyt miinuksen puolella.

Helsinki ja Citycon Oyj ovat allekirjoittaneet esisopimuksen, jonka mukaan Citycon ostaa kaupungilta neljä liike- ja asuinrakennustonttia Myllypuron kaupunginosasta. Tonttien rakennusoikeus on yhteensä 28 800 neliömetriä. Tehdyn esisopimuksen arvo on lähes 12 miljoonaa euroa.

Pohjoismaihin ja Baltiaan sijoittavan kiinteistösijoitus- ja rahastoyhtiö Genestan Nordic Baltic Real Estate -kiinteistörahasto on ostanut Valion Eläkekassalta toimisto- ja teollisuuskiinteistön Helsingistä. Kiinteistöön kuuluu kolme rakennusta, joiden vuokrattava pinta-ala on yhteensä 23 400 neliötä.

Aberdeenin hallinnoima kiinteistösijoitusrahasto Kauppakeskuskiinteistöt FEA Ky on tehnyt viime perjantaina (30.5.) sopimuksen Osuuskauppa Osla Handelslagin kanssa Porvoon torin laidalla sijaitsevan Lundin kauppakeskuksen myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelystä. Jälleenrahoitusjärjestelyssä S-ryhmään kuuluvalle itsenäiselle alueosuuskauppa Oslalle jää takaisinosto-oikeus kauppakeskuksen osakekantaan.

Sato on ostanut Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalta kaksi kerrostaloa Turun Pansiosta Ruotsinsalmenkadulta. Kauppa käsittää yhteensä 53 vuonna 1995 rakennettua vuokra-asuntoa. Sato ja Varma omistivat aiemmin neljän talon kohteen puoliksi, mutta tehdyn kaupan myötä loputkin asunnot siirtyivät Satolle.

YIT Kiinteistötekniikka Oy on ollut jälleen yritysostoksilla, sillä yhtiö on ostanut tänään (2.6.) voimaan tulleella kaupalla rakennusautomaatiojärjestelmiin erikoistuneen Computec Oy:n koko osakekannan. Myyjinä ovat pääomasijoittaja Sentica Partners Oy:n hallinnoimat rahastot, toimiva johto ja henkilöomistajat. Computecin liikevaihto oli viime vuonna 10 miljoonaa euroa ja henkilöstömäärä on 88. Yrityksellä on toimipisteitä kahdeksalla paikkakunnalla Suomessa.

Kesko Oyj ja Keskon Eläkekassa ovat myyneet Vantaan Hakkilassa sijaitsevan toimisto- ja logistiikkakiinteistön Aberdeen Real Estate Fund Finland – rahastolle. Kauppahinta on yhteensä noin 31 miljoonaa euroa, josta Keskon osuus on noin 10 miljoonaa euroa. Kesko-konsernille syntyvä myyntivoitto on noin 4 miljoonaa euroa, joka esitetään kertaluonteisena eränä Rautakeskon toisen vuosineljänneksen tuloksessa.

Kiinteistöjen vesilaitteistojen liitännöissä vesijohtoverkkoon on korjaustarpeita, ilmenee Sosiaali- ja terveydenhuollon tuotevalvontakeskuksen yhteenvedosta. Kohteista noin 38 prosentissa esiintyy puutteita, joista kuitenkin vain pieni osa voi poikkeuksellisissa tilanteissa vaikuttaa talousveden laadun heikkenemiseen ja aiheuttaa terveyshaittoja. Eniten korjaustarpeita oli teollisuudessa. Tarkastukset kohdistettiin erityisesti kiinteistöihin, joissa talousveden likaantumisen vaara on suurin.