Ideapark tuo mukanaan kaavamuutokset
Kiiminkiin nouseva Ideapark vaatii laajat selvitykset mahdollisista kaavamuutoksista. Liikekeskuksen rakentaminen ei ole alueen asemakaavan mukainen. Ideaparkin kokoista yksikköä ei löydy myöskään Oulun seudun yhteisestä yleiskaavasta eikä Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavasta.
Kiiminkiin nouseva Ideapark vaatii laajat selvitykset mahdollisista kaavamuutoksista. Liikekeskuksen rakentaminen ei ole alueen asemakaavan mukainen. Ideaparkin kokoista yksikköä ei löydy myöskään Oulun seudun yhteisestä yleiskaavasta eikä Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavasta.
– Nyt me joudumme selvittämään tarvitaanko yleiskaavan ja maakuntakaavan muutoksia. Kummassakaan kaavassa näin suurta hanketta ei ole merkitty. Eihän tämän mittaluokan hankkeesta ole edes tiedetty kun seudun yleiskaavaa on tehty ja uudistettu, Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen maankäyttöpäällikkö Liisa Koski-Ahonen kertoo.
Kiimingin kunnassa uskotaan siihen, että Ideaparkin rakentaminen vaatii vain alueen asemakaavan muuttamisen.
– Yrityspuiston asemakaavan muutos riittää, Kiimingin kunnanjohtaja Leila Pekkanen totesi keskiviikkona.
Pekkanen lisää, että vuonna 2005 vahvistettu ja viime vuonna muutettu Oulun seudun yleiskaava sallii erikoistavarakaupan rakentamisen yrityspuiston alueelle. Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa merkintää Ideaparkin kokoisesta yksiköstä ei ole.
– Maakuntakaavan osalta minulla on käsitys, ettei sitä yhden kauppahankkeen takia lähdetä muuttamaan. Sellaista ei ole tehty koskaan aiemminkaan, Pohjois-Pohjanmaan maakuntaliiton kaavoituspäällikön Olli Eskelinen sanoo.
Ainakin vuosi kaavamuutoksia
Kiimingin kunnan ja Oulun kaupungin rajalle sijoittuva noin 40 hehtaarin kokoisen yrityspuiston asemakaava joudutaan muuttamaan siten, että alueen korttelit kaavoitetaan yhdeksi isoksi tontiksi. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu osittain toimitila- ja teollisuusrakentamiselle.
– Asemakaavan muuttaminen kestää noin vuoden. Vaadittavat viranomaisneuvottelut aloitetaan mahdollisimman pian, kunnan kaavoitusarkkitehti Hilkka Lempiäinen kertoo.
Liisa Koski-Ahonen toteaa, että tämän mittaluokan hankkeessa tarvitaan vähintään kaksi viranomaisneuvottelua, joissa mukana on useita eri osapuolia kuten Tiehallinto, ympäristökeskus ja Oulun seutukunnan edustajat.
– Päätösvalta on toki kunnalla, mutta muut viranomaiset ohjaavat prosessia ja valtion viranomaisilla on valitusoikeus, Koski-Ahonen sano.
Neliöt katoavat
Kiimingin Ideaparkista kerrottiin julkisuuteen maanantaina. Silloin rakennuttaja antoi ymmärtää, että kyse on 100 000 neliön kokoisesta yksiköstä. Näin suurta ostoskeskusta alueen asemakaavaan ei mahdu.
– Alueelle on kaavoitettu liiketilaa 79 000 neliömetrin verran, ja tästä me lähdemme. Se, mihin päädytään, nähdään vasta kaavoitusprosessin aikana, Lempiäinen sanoo.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Ideapark tuo mukanaan kaavamuutokset”