Suomalaiset jarruttavat Pietarin asuntohankkeitaan

Vuosi sitten käynnistyneen Oka Oy:n Aleksandria-asuinkerrostalon A-osan rakentaminen Pietarin Obuhovon kaupunginosassa etenee ja taantumasta huolimatta siitä on valmiina 14 kerrosta. A-osaan tulee 260 asuntoa. 17-kerroksiseen Aleksandria-kohteeseen tulee yhteensä 530 asuntoa. 50 miljoonan euron arvoiseen Aleksandriaan kuuluu myös parkkipaikka 110 autolle.

Okan aluejohtaja Vesa Lipsanen kertoo, että Okan toinen kohde Vitebskin prospektilla on valmis siinä määrin, että viranomaistarkastukset alkavat tässä kuussa. 17-kerroksisessa talossa on 225 asuntoa, yhteensä 14 000 kerrosneliömetriä. Venäläisille ostajille Okan asuntoja markkinoidaan Dom Lemcon-brändillä.

Vaikka Oka on tällä hetkellä Pietarissa hyvässä vedossa, tilanne markkinoilla on menossa arveluttavaan suuntaan ja asuntokauppa on hiljenemässä. Tämän vuoksi Aleksandrian B-osa on päätetty jäähdyttää 8-kerroksen korkuisena. B-osan toinen vaihe alkaa joskus tammikuussa 2010.

”Ei ole sellaista miestä, joka kykenisi sanomaan totuuden Venäjän kehityksestä lähikuukausina”, Lipsanen sanoo.

Kaupunki tarvitsisi vuosittain 80 000 uutta asuntoa. Viime vuonna rakennettiin 40 000, mutta määrä tulee nyt putoamaan taantuman myötä. Taantuma näkyy jo tonttihintojen halpenemisena ja tarjonnan kasvuna. Sekä YIT:lle että Okalle on tehty hyvin edullisia tarjouksia, mutta Lipsanen arvioi, että hintojen laskua kannattaa seurata vuoden lopulle saakka.

NCC:llä on Pietarissa rakenteilla parisataa asuntoa lähinnä Nokian Renkaille. Toimitusjohtaja Timo U. Korhonen sanoo, että heillä oli myös onnea siinä, että yhtiön isoimman hankkeen valmistelu viivästyi sen verran, että rakennustöitä ei ehditty aloittaa. Yhtiöllä on odottamassa valmista tonttivarantoa 4000 asunnon käynnistämiselle.

Hän on kuitenkin toiveikas Venäjän suhteen. ”Öljyn hinta nousee joka tapauksessa ja Venäjä selviää ensimmäisten joukossa taantumasta.”