Saton asuntorakennuttaminen tappiolle 2008 – yt-neuvottelut käyntiin
Asuntosijoittaja ja -rakennuttaja Sato-konsernin liikevaihto ja tulos supistuivat viime vuonna edellisvuoteen verrattuna. Asuntosijoittamisen puolella yhtiö onnistui parantamaan tulostaan, vaikkakin realisointien tukemana. Myös taloudellinen vuokrausaste koheni. Saton murheenkryyninä oli asuntorakennuttaminen, joka painui tappiolle. Heikkoon taloustilanteeseen vedoten Sato aloittaakin koko henkilöstöä koskevat yt-neuvottelut. Vähentämistarpeeksi arvioidaan 15-25 henkeä. Konsernin vuoden 2009 tuloksen odotetaan säilyvän viime vuoden tasolla, mikäli toimintaympäristö ei vaikeudu.
Asuntosijoittaja ja -rakennuttaja Sato-konsernin liikevaihto ja tulos supistuivat viime vuonna edellisvuoteen verrattuna. Asuntosijoittamisen puolella yhtiö onnistui parantamaan tulostaan, vaikkakin realisointien tukemana. Myös taloudellinen vuokrausaste koheni. Saton murheenkryyninä oli asuntorakennuttaminen, joka painui tappiolle. Heikkoon taloustilanteeseen vedoten Sato aloittaakin koko henkilöstöä koskevat yt-neuvottelut. Vähentämistarpeeksi arvioidaan 15-25 henkeä. Konsernin vuoden 2009 tuloksen odotetaan säilyvän viime vuoden tasolla, mikäli toimintaympäristö ei vaikeudu.
Sato-konserni 1-12 2008/1-12 2007
- Liikevaihto milj. euroa 232,4/256,0
- Liikevoitto % 30,2/25,9
- Tulos ennen veroja milj. euroa 27,4/34,7
- Omavaraisuusaste % 15,0/16,8
- Tase milj. euroa 1 380,2/1 263,5
- Henkilöstö (keskimäärin) 160/176
Saton asuntosijoitustoiminnan liikevaihto oli viime vuonna 159,0 miljoonaa euroa, kun se oli vertailujaksolla 152,0 miljoonaa. Toimialan tulos ennen veroja kohosi 30,7 miljoonaan euroon 29,3 miljoonasta. Tulokseen sisältyy realisointitoiminnan myyntivoittoja 9,7 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin niitä kertyi 6,8 miljoonaa.
Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste kasvoi katsauskaudella keskimäärin 97,8 prosenttiin 97,1 prosentista. Nettovuokratuotto kirjanpitoarvolle laskettuna säilyi ennallaan 8,0 prosentissa, mutta käyvälle arvolle laskettuna nettovuokratuotto hiipui 6,9 prosenttiin 7,1 prosentista.
Sato ennakoi vuokra-asuntokysynnän jatkuvan hyvänä tänä vuonna. Rahoitusmarkkinoiden epävarmuuteen liittyen Sato kuitenkin vähentää asuntoinvestointejaan edellisvuoteen verrattuna.
Asuntorakennuttaminen
Asuntorakennuttamisen liikevaihto painui viime vuonna 80,4 miljoonaan euroon edellisvuoden 109,5 miljoonasta eurosta ja tulos ennen veroja 2,9 miljoonaa euroa tappiolliseksi edellisvuoden 5,4 miljoonan euron voitosta. Viime vuoden tulokseen sisältyi tonttirealisoinneista syntynyttä myyntivoittoa 2,3 miljoonaa euroa, kun edellisvuonna niitä ei kertynyt. Sato kirjasi myös vuoden 2008 tulokseen yhdestä projektista 5,8 miljoonan euron tappion ja myymättömistä omistusasunnoista arvonalennuksia 2,1 miljoonaa euroa. Vuonna 2007 arvonalennuksia ei jouduttu tekemään.
Valmistuneiden asuntojen määrä supistui 567:ään vertailujakson 736 asunnosta. Rakenteilla olevien asuntojen määrä painui viime vuoden lopussa 253 asuntoon 662 asunnosta.
Saton omistusasuntotuotannon määrä säilyy alhaisena myös tänä vuonna asuntokaupan hiljentymisen vuoksi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Saton asuntorakennuttaminen tappiolle 2008 – yt-neuvottelut käyntiin”