Tapiola Pankki odottaa asuntojen keskihintojen jatkavan laskua 2009
Tapiola Pankki ennakoi kuluvan vuoden ensimmäisessä Arjen katsauksessaan, että asuntojen keskihinnat todennäköisesti laskevat kautta linjan tänä vuonna. Varsinaiseen hintaromahdukseen pankki ei kuitenkaan usko. Asuntokauppaa jarruttavat aiempaa korkeammat lainamarginaalit ja epävarma työllisyystilanne, vaikka viitekorot ovatkin alhaalla.
Tapiola Pankki ennakoi kuluvan vuoden ensimmäisessä Arjen katsauksessaan, että asuntojen keskihinnat todennäköisesti laskevat kautta linjan tänä vuonna. Varsinaiseen hintaromahdukseen pankki ei kuitenkaan usko. Asuntokauppaa jarruttavat aiempaa korkeammat lainamarginaalit ja epävarma työllisyystilanne, vaikka viitekorot ovatkin alhaalla.
”Asuntohintojen ansiotasoon suhteutettu kehitys on taittunut. Vuodesta 2005 alkanut asuntohintojen ja ansiotasokehityksen eriytyminen on historiaa ja joidenkin tahojen näkemä ”asuntohintakupla” on ainakin nyt puhkaistu”, Kiinteistö-Tapiolan toimitusjohtaja Vesa Immonen sanoo.
Immonen varoittaa kuitenkin, että asuntomarkkinoiden varsinainen pohjakosketus saattaa olla yhä edessäpäin. Lisäksi notkahduksesta toipuminen vie pidempään kuin aikaisemmin on osattu arvioida.
Tapiola uskoo myös uusien asuntojen hinnoissa olevan neuvotteluvaraa, koska uusia asuntoja valmistuu vielä jonkin aikaa vetämättömille markkinoille.
”On kuitenkin hyvä muistaa, ettei valmiiden tyhjien tai myymättömien asuntojen määrä ole lähellekään 1990-luvun laman luokkaa, joten vastaavaa hintaromahdustakaan ei varmasti koeta. Keskihinnat todennäköisesti laskevat kaikissa asunnoissa paikkakunnasta, sektorista, laatutasosta tai koosta riippumatta. Lasku on kuitenkin maltillista, ja tämä vuosi mennään varovaisissa tunnelmissa”, Immonen toteaa.
Immonen pitää kuitenkin positiivisena signaalina sitä, että asuntosijoittajat ovat jo hieman aktivoituneet hintojen laskiessa ja vuokratasojen noustessa. Kiinnostusta on etenkin kasvukeskusten yksiöihin ja pieniin kaksioihin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Tapiola Pankki odottaa asuntojen keskihintojen jatkavan laskua 2009”