Merko: Rakentamisen hintojen alamäki saavuttanut pohjan Baltiassa
Virolaisen rakennusyhtiö Merko Ehituksen mukaan rakentamisen hintojen alamäki on nyt saavuttanut pohjansa Baltian maissa. Perjantaina 13. marraskuuta julkaistussa Merkon osavuosikatsauksessa todetaan, että rakentamisen volyymin romahtaminen ja tiukentunut kilpailu johti siihen, että rakentamisen hinnat painuivat kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä vuoden 2005 tasolle. Yhtiön mukaan alaspäin ei ole enää varaa mennä. Yhtiön kannattavuuden kohentuminen antoikin jo merkkejä paremmasta heinä-syyskuussa 2009.
Virolaisen rakennusyhtiö Merko Ehituksen mukaan rakentamisen hintojen alamäki on nyt saavuttanut pohjansa Baltian maissa. Perjantaina 13. marraskuuta julkaistussa Merkon osavuosikatsauksessa todetaan, että rakentamisen volyymin romahtaminen ja tiukentunut kilpailu johti siihen, että rakentamisen hinnat painuivat kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä vuoden 2005 tasolle. Yhtiön mukaan alaspäin ei ole enää varaa mennä. Yhtiön kannattavuuden kohentuminen antoikin jo merkkejä paremmasta heinä-syyskuussa 2009.
Merkon mukaan rakennusyhtiöt ovat uusia sopimuksia saadakseen tehneet usein tarjouksia, joiden hinnat ovat jääneet alle kustannusten ja toivoneet kompensoivansa erotusta sillä, että hinnat jatkavat edelleen laskuaan tulevaisuudessa. Tämä toimintatapa ei ole kestävällä pohjalla, sillä se sisältää kasvavia riskejä niin tarjoajalle, asiakkaalle kuin alihankkijoillekin.
Laskeneiden hintojen ansiosta Merko näkee kuitenkin lisääntynyttä aktiviteettia pienemmissä saneeraustöissä, joissa ulkopuolisen rahoituksen tarve on pienempi. Tällaiset työt rahoitetaan yleensä säästöillä.
Myös asuntomarkkinoilla näkyi Merkon mukaan jo ensimmäisiä merkkejä toipumisesta kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä. Edellisten 18 kuukauden aikana tapahtunut asuntohintojen 30-40 prosentin alamäki pysähtyi kolmosneljänneksellä. Hintojen laskun pysähdyttyä myös pankit ovat olleet luottavaisempia tarjoamaan asuntolainaa.
Merkon kannattavuus parani kolmosneljänneksellä
Vuoden 2009 heinä-syyskuu oli Merko Ehituksen kannalta jo selvästi parempi kuin vuoden alkupuolisko. Yhtiön liikevaihto kyllä supistui 24,9 prosenttia, mutta kannattavuus vastaavasti parani viime vuoden vertailujaksosta.
Merko Ehitus -konserni 7-9 2009/7-9 2008
- Liikevaihto milj. euroa 56,6/75,4
- Liikevoitto % 6,5/5,2
- Tulos ennen veroja milj. euroa 3,4/4,1
1-9 2009/1-9 2008
- Liikevaihto milj. euroa 149,1/227,0
- Liikevoitto % 5,7/11,3
- Tulos ennen veroja milj. euroa 8,4/25,6
- Tase milj. euroa 234,4/246,8
- Henkilöstö (kauden lopussa) 768/1 007
Merko-konserni myi kuluvan vuoden tammi-syyskuussa yhteensä 201 asuntoa, ja sillä oli syyskuun päättyessä 266 valmiin myymättömän asunnon varasto. Lisäksi yhtiöllä oli 392 keskeneräistä asuntoa. Merkon tilauskanta oli katsauskauden lopussa noin 1,6 miljardia kroonia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Merko: Rakentamisen hintojen alamäki saavuttanut pohjan Baltiassa”