Helsingin Viikkiin toteutetaan ekorakentamisen esimerkkitalo

Helsingin kaupungin rakennuslautakunta on antanut 16. maaliskuuta pitämässään kokouksessa rakennusluvan Viikin Ympäristötalolle. Hyödyntäen edistyksellisiä rakentamisratkaisuja tavoitteena on alittaa selvästi energiatehokkuusluokan A vaatimukset. Talon rakentaminen tulee selvästi alkuperäisiä kaavailuja halvemmaksi, sillä sen urakkakilpailun mukainen kustannusarvio on peräti 28,5 prosenttia edullisempi kuin hankesuunnitelman kustannusarvio. Rakennustyöt käynnistyvät kevättalvella 2010.

Hanke toteutetaan Viikin kaupunginosan sisääntuloalueelle Senaatti-kiinteistöiltä vuokratulle tontille. Viisikerroksinen, 6 550 bruttoneliön talo tulee Helsingin ympäristökeskuksen ja Helsingin yliopiston bio- ja ympäristötieteiden laitoksen käyttöön. Rakennukseen tulee työtiloja noin 240:lle hengelle sekä kokous-, näyttely- ja kahvilatiloja.

Ympäristötalon energiatehokkuustavoite on 70 kWh/m2/vuosi. A-luokkaan pääsevät toimistorakennukset, joiden energiankulutus on alle 90 kWh/m2/vuosi. Tavanomaisissa toimistorakennuksissa energiatehokkuusluku on noin 150 kWh/m2/vuosi.

Energiatehokkuuden tekijöitä rakennuksessa ovat tehokas lämmön talteenottojärjestelmä, tiivis vaippa, sähkönkulutuksen minimointi ja tontille sijoitettavat porakaivot, joiden kautta rakennus saa jäähdytysenergiaa. Talotekniikka automatisoidaan niin, että rakennuksen energiankulutus vähenee iltaisin työntekijöiden poistuttua.

Ympäristötalossa on kaksoisjulkisivu, jonka uloin pinta rakentuu aurinkopaneeleista. Aurinkopaneeleja on sijoitettu myös rakennuksen katolle. Auringon valon ja lämmön kulku on suunnitelmissa optimoitu 3D-simuloinnin avulla, jolloin lämpöenergian hyödyntämisen lisäksi saadaan vähennettyä jäähdytysenergian tarvetta ja lisättyä luonnonvaloa sisätiloissa.

Myös Ympäristötalon materiaalivalinnoissa on korostettu ympäristöystävällisyyttä. Piha-alueen suunnittelussa on otettu huomioon luonnonmukaisuus ja pinnoitteiden ekologisuus.

Viikin Ympäristötalon arkkitehtisuunnittelusta vastaa tekniikan tohtori, arkkitehti Kimmo Kuismanen Arkkitehtitoimisto Ab Case Consult Ltd:stä. Lvi-teknisenä asiantuntijana hankkeessa toimii Climaconsult Finland Oy.

Kustannukset jäävät selvästi alkuperäistä arviota alhaisemmiksi

Ympäristötalon lokakuussa 2008 hyväksytyn hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio oli 22 900 000 euroa. Edullisesta suhdannetilanteesta johtuen kustannukset ovat kuitenkin laskeneet hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen. Urakkakilpailun perusteella laskettu hankkeen kustannusarvio on 16 370 000 euroa.

Helsingin kaupungin osuus Kiinteistöosakeyhtiö Helsingin Ympäristötalosta on noin 75 prosenttia ja siten rakennushankkeen investointikustannuksista noin 12 277 000 euroa.