NCC aloittaa Suurpellon palvelukeskusalueen suunnittelun ja kehittämisen

NCC Property Development Oy on yhteistyössä Arkkitehdit Tommila Oy:n kanssa laatinut suunnitelman, jossa aikaisempaa Espoon Suurpellon toimistoaluetta muutetaan asunnoiksi ja luodaan mahdollisuudet lähipalvelujen toteutumiselle. Ydinkeskustan asuntorakentamista lisätään ja liiketilat suunnitellaan keskeiselle paikalle ydinkeskustaan. Toimistotiloja jätetään edelleen Kehä II:n varteen tulevaisuuden kysyntää varten. Myös pysäköinti on huomioitu suunnitelmassa.

Suurpellon asuntorakentaminen on kiivaassa vauhdissa. Ydinalueen infra on jo pääosin rakennettu. Asukkaita on alueella noin 300 ja vuoden 2012 loppuun mennessä jo noin 2000. Siksi alueelle tarvitaan lähikauppaa heti.

Kaupan ja palvelujen keskus ydinkeskustaan

Suurpellon ydinkeskustaan, Henttaan puistokadun ja Suurpellon puistokadun yhtymäkohtaan, Lukutorin läheisyyteen suunnitellaan kaupan ja palvelujen ydinaluetta. Tähän kortteliin tulisi kaksi päivittäistavaramyymälää, muita kauppoja, paikallisia palveluita sekä liikunnan ja vapaa-ajan tiloja. Kortteliin tulisi myös kaksi asuintornitaloa. Näiden väliin jäisi ulkotorialueita ja katettu kauppagalleria.

Tässä ensimmäisessä vaiheessa toteutettavan kauppa- ja palvelukeskusalueen rakennusoikeuden määrä olisi noin 25 000 neliömetriä, josta noin 14 000 neliömetriä käytettäisiin asuntorakentamiseen. Kaupan ja palvelujen kokonaisuudesta tehdään riittävän suuri, jotta ne pystyvät tukemaan toisiaan ja luomaan menestymisen edellytykset yrityksille. Espoon elinkeino-ja kilpailukykyjaosto puoltaa kaavamuutoksen toteuttamista keskuskortteliin liiketilojen saamiseksi nopeasti asukkaille.

Keskustakorttelin viereiselle alueelle suunnitellaan erikoiskaupan keskusta. Tilat yhdistettäisiin palvelujen keskukseen ja mahdollisesti myös asuntoihin ja toimistoihin. Kyseessä ei kuitenkaan ole kauppakeskus eikä yksittäisen kaupan yksikön tila. Alue luo mahdollisuuden suunnitella uudenlaista, tulevaisuuden kaupantarjontaa. Espoon elinkeino-ja kilpailukykyjaosto on varannut NCC Property Development Oy:lle kaupungin omistaman alueen erikoiskaupan kehittämistä varten.

Maanalainen pysäköinti ja kaksi pysäköintitaloa

Pysäköintiä ehdotetaan sijoitettavaksi osittain maanalaiseen pysäköintikeskukseen ja muiden tilojen alle sekä myöhemmässä vaiheessa Kehä II vieressä sijaitseviin pysäköintitaloihin.

Toimistorakennuksille varataan edelleen tilaa Kehä II:n varrelta mahdollista myöhempää tarvetta varten. Rakennukset muodostaisivat tehokkaan melusuojan alueelle. Lisäksi Kehä II:n varteen on tulossa myös meluaita.