Käytännössä työeläkeyhtiön olisi perustettava asunto-osakeyhtiömuotoinen tytäryhtiö vuokra-asuntojen rakennuttamista varten. Tytäryhtiö voisi käyttää vierasta pääomaa eli ottaa velkaa asuntojen rakentamiseen. Velkaa saisi ottaa korkeintaan 50 prosenttia asuntosijoituksen arvosta. Velkaosuuden ylärajalla rajattaisiin sijoituksen riskiä.
Työeläkeyhtiöiden sijoituspäätökset riippuisivat edelleen niiden omista sijoitusstrategioista. Velanottomahdollisuuden arvioidaan kuitenkin lisäävän vuokra-asuntotuotannon houkuttelevuutta sijoituskohteena. Vuokra-asuntotuotannon määrän kasvua seurattaisiin lain voimassaoloaikana ja sen jälkeen.
Nykylain mukaan vakuutusyhtiöt eivät voi ottaa luottoa kuin muutamissa laissa määritellyissä poikkeustilanteissa. Sama koskee vakuutusyhtiöiden tytäryhtiöitä.
Hallitus antoi asiaa koskevan esityksen eduskunnalle 16. lokakuuta. Lain on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2015 ja se olisi voimassa vuoden 2017 loppuun. Lakia kuitenkin sovellettaisiin sen voimassaoloaikana perustettuihin työeläkeyhtiöiden tytäryhtiöihin vuoden 2032 loppuun, jotta pitkäaikaiset luotot olisivat mahdollisia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Työeläkeyhtiöiden tytäryhtiöille tulossa oikeus rakennuttaa asuntoja velkarahalla”