Talous Mikko Kortelainen Ei kommentteja

Jarmo Leppiniemi ei sijoittaisi asuntorahastoihin

Emeritusprofessori Jarmo Leppiniemen mukaan asunto on pitkän aikavälin sijoitus henkilölle, joka haluaa hallita riskiä.

 

Pörssiosakkeiden tuotto on isompi, mutta niissä on enemmän riskiä. Asuntorahasto puolestaan on vaihtoehto, jos ei halua tai pysty ostamaan kokonaisia asuntoja.

Asuntorahastojen tuotto on Leppiniemen mukaan niin alhainen, ettei siitä riitä sekä hänelle että rahastolle.

Leppiniemi oli mukana Asuntomarkkinat-seminaarissa tammikuun lopulla Helsingissä. Hän pohti kysymystä, kannattaako sijoittaa asuntoon, asuntorahastoon vai rakennusyhtiöön.

Pörssissä olevien suomalaisten rakennusliikkeiden arvo nousi Leppiniemen mukaan 60–80 prosenttia viime vuonna.

”Missään ei voinut tienata niin hyvin. Toissa vuonna näytti pahalta, kun rakentajat joutuivat tulemaan pois Venäjältä”, hän sanoo todeten, että rakennusalalla on edelleen suhdannevaihtelua.

”Rakennusliikkeiden kesken karsintaa”

Kasvua ja kansainvälisyyttä ajatellen on Leppiniemen mukaan ongelmana se, että Suomen isot rakennusliikkeet ovat pieniä verrattuna esimerkiksi länsinaapurin suuriin kansainvälisiin yrityksiin. Suomalaiset yritykset eivät pääse Venäjälle, Itä-Eurooppa on kilpailtu alue, eivätkä yritykset pääse länteenkään, hän summasi.

Suomessa uudet rakennusliikkeet ovat kasvaneet. Niille on tullut Leppiniemen mukaan tilaa, kun suuret yhtiöt ovat vetäytyivät reuna-alueilta. Tehokkuuden lisäksi myös alhainen korkotaso on auttanut uusien yhtiöiden kasvua.

”Kun taas maksetaan korkoa, luulen, että myös rakennusliikkeiden kesken tapahtuu karsintaa”, Leppiniemi arvioi.

 ”Osa asuntorahastoista huijauksen rajamailla”

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan mukaan osa asuntorahastoista on huonoja sijoituskohteita, ”huijauksen rajamailla”.

Hänen mukaansa osa asuntorahastoista on kuluiltaan täysin kestämättömiä, osa taas on räätälöity suljetuille ryhmille huippuhyviksi.

Vastaa

Rakennuslehden pääuutisia